Tratar Daniel Ligue Agora - aceita proposta !! Excelente oportunidade para quem busca um galpão bem localizado e com estrutura eficiente. Situado na QE 40, Guara II, no Guara, DF, este imóvel de 165 m² oferece praticidade, facilidade de acesso e potencial para diferentes tipos de negócios. - Galpão de 165 m² com piso resistente e espaço amplo para operações comerciais - Frente ao imóvel, aproveitando maior visibilidade e fluxo de pessoas - Portão eletrônico para maior segurança e comodidade - 2 banheiros bem distribuídos, facilitando o uso diário - Vaga de estacionamento coberta para 1 veículo - Localização estratégica, próxima a vias principais e áreas de fácil circulação A estrutura do imóvel é adequada para quem busca funcionalidade aliada à acessibilidade. Conta com um ambiente bem arejado, ideal para operações comerciais ou armazenamento. Além disso, o prédio está em uma área de fácil acesso, com fluxo constante de veículos e pedestres, ideal para aumentar sua visibilidade e atrair mais clientes. Na região, a movimentação e o alto fluxo de pessoas trazem vantagens claras para o seu negócio. A posição de frente e a posição solar perpendicular oferecem boa exposição e luminosidade natural, potencializando suas oportunidades. Sem custos de condomínio e com portão eletrônico, o custo-benefício é ainda maior.