OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – ÁGIO À VENDA Condomínio Jardins Marselha – Fachada Azaleia Completa em armários planejados | Nunca habitada Valor total do imóvel: R$ 1.599.000,00 Ágio: R$ 1.465.000,00 Saldo devedor: R$ 134.000,00 30 parcelas restantes – R$ 3.950,00 (parcelas decrescentes) 3 parcelas balão restantes Financiamento bancário transferível Atualizado em 31/07/2025 Detalhes do Imóvel•Área construída: 181 m2 •Área do lote: 202,67 m2 •Dormitórios: 4 quartos (sendo 2 suítes) •Banheiros: 4 no total (2 suítes, 1 social, 1 lavabo) Observação: Um dos banheiros de suíte foi revertido para uso como banheiro social Destaques do Imóvel• ? Sala ampla integrada à área gourmet com churrasqueira – perfeita para receber • ? Cozinha americana equipada + cozinha gourmet com pergolado em “L” • ? Armários planejados em todos os quartos e closet sofisticado • Área de serviço com tanque Matarazzo • Rebaixamento de gesso com iluminação embutida em todos os ambientes •?? Acabamentos em mármores nobres: •Escada e área gourmet: Mármore Matarazzo •Bancadas e pias: Mármore Kalarary • ? Ar-condicionado instalado, alarme e interfone • Garagem ampla + gramado com paisagismo • Frente nascente – ambiente naturalmente fresco e ventilado ? Diferenciais Técnicos•Fachada modelo Azaleia •Inclui: kit fachada Azaleia + kit rampa granitina •Projeto moderno, elegante e pronto para morar Documentação 100% regularizada para financiamento• Escritura • Registro do imóvel • Habite-se • IPTU 2025 quitado Área de Lazer Completa – Condomínio Jardins MarselhaO condomínio oferece um verdadeiro clube privativo ao ar livre, com espaços planejados para todas as idades e estilos de vida: ? ? ? Praça Família•Playground •Pista de triciclo •Acampamento infantil •Quadras de areia •Campo de futebol society •Circuito de ginástica •Estacionamento Praça Pet Place•Playground •Pet Place com estrutura para diversão e convivência dos pets Praça Tênis•Quadras de tênis •Gramado multiuso •Estacionamento •Banheiros de apoio Praça Bem-Estar•Árvores frutíferas •Jardim com ervas aromáticas Praça Clube•Piscinas adulto e infantil •Academia equipada •Espaço gourmet •Skate park •Quadra poliesportiva •Playground •Estacionamento •Espaço para feirinha e eventos Praça Society•Campo de futebol society com grama sintética Praça Diversão•Espaço Golzinho •Playground •Pet Places ? ? Outras áreas de lazer e bem-estar•Pista de caminhada arborizada •Quiosques com sanitários •Espaços abertos para eventos, lazer e convivência Coleta seletiva e paisagismo impecável• Portaria com segurança 24h Localização estratégica•Ao lado do Supermercado Tatico e da Faculdade Fanap •A 5 minutos do Buriti Shopping e do Açaí Atacadista • Vista livre e tranquilidade total As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: HWX0H8ed4Ht61lmu