Casa localizada no Condomínio Estância Jardim Botânico. O condomínio tem total infraestrutura com ruas pavimentadas, área de lazer com campo de futebol, quadra de areia, quadra de tênis, pista de skate, parquinho infantil, etc. Sua localização é privilegiada, ficando próximo ao comércio da região, com shopping, restaurantes, bares, mercados, farmácias, academias e fica à 5 minutos da Ponte JK.Na parte térrea, há uma área dedicada ao lazer e entretenimento. Conta com uma churrasqueira e uma área gourmet, perfeitas para momentos de confraternização com amigos e familiares. A piscina precisa de reforma, oferecendo a oportunidade de personalizá-la de acordo com as preferências dos moradores. Além disso, há um lavabo externo, proporcionando praticidade durante as atividades ao ar livre.A sala principal é espaçosa e pode ser dividida em três ambientes distintos, ideal para receber visitantes ou desfrutar de momentos de relaxamento em família. Existem duas suítes localizadas na parte térrea, oferecendo privacidade aos seus ocupantes. Também há uma sala de TV separada, proporcionando um espaço dedicado ao entretenimento audiovisual.A cozinha está equipada com armários, permitindo o armazenamento adequado de utensílios e mantimentos. Uma despensa está disponível para armazenar alimentos extras ou itens de cozinha. A área de serviço é coberta e descoberta, oferecendo espaço suficiente para realizar tarefas domésticas e lavanderia.A garagem possui capacidade para dois carros, proporcionando um local seguro para estacionamento.Na parte superior da casa, encontram-se duas suítes com varanda. Os quartos são espaçosos e oferecem conforto aos moradores. Há uma sala para dois ambientes, que pode ser utilizada como sala de estar e jantar, proporcionando flexibilidade no uso do espaço. A cozinha americana é integrada à sala, promovendo um ambiente mais aberto e facilitando a interação entre os moradores e convidados. Há também um lavabo na parte superior, oferecendo comodidade adicional. A área de serviço também é coberta, permitindo facilidade na realização das tarefas diárias.- Aceita permuta em apartamento na Octogonal!-Terracap quitada A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.