CASA NOVA com acabamento de alto padrão e spa aquecido privativo, em condomínio fechado e de alto padrão no Guará Park.   SILVIO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA   PROJETO: 205m² de área construída em terreno de 200m² muito bem aproveitado; 01 Suíte máster com closet e varanda; 02 Semi suítes com varanda; Sala com pé direito duplo; Lavabo revestido em pedras naturais; Cozinha ampla com despensa; Lavanderia acessível por garagem e cozinha; Duas vagas cobertas de garagem; Espaço para copa e roupeiro de cama no pavimento superior.   ACABAMENTO: Porcelanato de grande medida em toda a casa; Projeto luminotécnico; Bancadas, escada e nichos dos banheiros em granito; Esquadrias de alumínio em alto padrão, na linha Gold e porta da fachada em ACM; Louças e metais de alta qualidade.   INSTALAÇÕES: Infraestrutura pronta para receber ar-condicionado em todos os quartos; Gás de cozinha encanado; Infraestrutura para receber câmeras de segurança distribuídas por toda a casa.     VALOR DO IMÓVEL: R$ 1.400.000,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 300,00   LAZER: Área gourmet com churrasqueira; Spa com 5 lugares, aquecido e com hidromassagem; Área verde gramada e com paisagismo.   PROJETOS E EXECUÇÃO DA OBRA: Laudo de sondagem SPT do terreno; Projetos estruturais e de fundação de acordo com normas, realizados por engenheiro civil; Obra executada e gerenciada por equipe experiente e supervisionada por engenheiro civil; Fundação hélice contínua executada conforme projeto; Instalações elétricas e hidráulicas com projetos dentro das normas; Toda execução documentada por relatórios assinados por engenheiro civil, incluindo fotos de todas as etapas.   CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO: Condomínio novo, com todas as casas novas e seguindo alto padrão; Apenas 2 minutos da via contorno do Guará II, repleta de comércio, ponto de ônibus, bombeiros, delegacia, etc. Apenas 7 minutos da EPTG.   Somos correspondentes bancários dos seguintes bancos: Caixa Econômica Federal, BRB, Itaú, Santander, Bradesco. Aprovamos seu crédito em 12 horas.   Obs.: A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de matrícula do imóvel. Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer variações sem aviso prévio e devem ser confirmados junto à administração.   CRECI J 29.101   Código do Anúncio: 5387_804246 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Farmácia, Feiras, Igreja Evangélica, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente Acabamento: Piso Frio Destaques: Portão Eletrônico