Um Oásis Particular com APA Exclusiva Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade única de possuir um pedaço da natureza. Em um terreno de 1.295m², você adquire uma Área de Preservação Ambiental (APA) privativa com aproximadamente 400m², featuring uma grota arborizada e nascentes. Uma paisagem viva e serena que garante privacidade absoluta e bem-estar, right in your backyard. Conforto Moderno em Sintonia com a Natureza A casa de 100m² é um convite à vida tranquila, com acabamentos de baixa manutenção: Cozinha Americana integrada a àrea de Lazer completa com churrasqueira e forno a lenha para encontros inesquecíveis. Varanda com vista privilegiada para a reserva natural. Suíte Master espaçosa com roupeiro embutido. Banheiro Social bem distribuído. Construção "toda na laje" com esquadrias de alumínio, garantindo praticidade e durabilidade. Lazer e Segurança de Condomínio Fechado Desfrute da tranquilidade de um condomínio com portaria 24h e uma completa estrutura de lazer à sua disposição: Quadras Esportivas Salão de Festas Academia Salão de Jogos O Diferencial que é um Excelente Investimento: Potencial de Expansão Este é o ponto que transforma a propriedade em uma oportunidade de investimento inteligente: Grande Terreno Edificável: Potencial para construir mais de 800m² (oitocentos metros quadrados) nas áreas frontal e traseira. Versatilidade: Expanda a casa atual, construa uma residência para familiares, uma luxuosa casa de hóspedes ou até mesmo um novo projeto. Estrutura Prévia: A casa atual possui estrutura preparada para um segundo andar, facilitando e barateando uma futura expansão vertical. Estilo de Vida Sustentável O condomínio incentiva uma vida consciente, com horta comunitária, viveiro, compostagem e estação de reciclagem. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - Ligue Agora CRECI: 31.481 Flávio Simpson - Ligue Agora CRECI 32.926 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J