SALVADOR IMÓVEIS vende : Venha conhecer a casa em condomínio fechado mais aconchegante de Vicente Pires ! Na melhor localização , perto de tudo ! Vai ser difícil você não se sentir em casa ! Tranquilidade e conforto para sua família ! Localização: Situada na Rua 06 de Vicente Pires, esta casa oferece a tranquilidade de um condomínio fechado e a praticidade de ter tudo ao seu alcance. A rua é reconhecida por ser um polo de conveniência com diversas escolas, padaria, drogarias, academias e mercados. Da casa: Construída para morar, a casa é "solta" no lote de 520m², com 300m² de área construída. Com ambientes amplos, planejados e uma ventilação e iluminação naturais, o imóvel foi cuidadosamente pensado para o conforto e bem estar. Ambientes integrados e modernos. Sala de estar e jantar em conceito aberto, com a sala de jantar oferecendo uma vista para a garagem e o jardim do quintal e pomar. 03 quartos, sendo 01 suíte master com closet planejado e 02 quartos com suíte americana ( semi-suíte ), além de 01 quarto adicional para visitas ou escritório. Cozinha americana integrada à sala, com armários planejados e bancadas em granito. 03 banheiros: 01 suíte, 01 suíte americana ( semi-suíte ) e 01 social, contam com nichos em granito e box blindex. Portas de correr na suíte americana ( semi-suíte ) otimizam o espaço. Área Externa: Desfrute de área verde na frente e nos fundos, além de uma varanda com telhas isotérmicas. Garagem: 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas. Documentação: Imóvel registrado há mais de 10 anos, com IPTU/TLP 2025 no valor de R$865,00. Documentação com cadeia dominial completa desde a Fundação Zoobotânica, com cópias autenticadas em cartório. Imóvel já cadastrado na Terracap para regularização. Não pode ser financiada, a venda será realizada através de cessão de direitos ! Condomínio Residencial: Um condomínio exclusivo com apenas 25 casas, oferecendo um ambiente íntimo e seguro. Conta com portaria e zelador, garantindo a tranquilidade e a manutenção do local. Hidrômetros individualizados dentro do condomínio para sua comodidade. Valor do Condomínio: Apenas R$420,00. Imóvel diferenciado, com projeto único ! Ligue e agende a sua visita ! Fazemos avaliações mercadológicas gratuitas ! Atendimento Personalizado : Corretor SALVADOR = CRECI / DF número 15336 C e l u l a r / f i x o : ( 6 1 ) 9 8 1 0 7 - 3 0 4 0 ( W h a t s A p p ) e ( 6 1 ) 3 5 4 8 - 5 0 7 0 I n s t a g r a m : s a l v a d o r i m o v e i s q r S i t e : w w w . i m o v e i s d o s a l v a d o r . c o m . b r E - m a i l : s a l v a d o r c o r r e t o r d e i m o v e i s @ g m a i l . c o m A MELHOR EQUIPE DE CORRETORES DE BRASÍLIA ! Endereço: Edifício Três Irmãos - Área Especial 04, bloco B, sala 207, Guará II, Brasília - DF - CEP: 71.070.624 Também dispomos de apartamentos nos condomínios: Superquadra Atlântica ( SQA ) , Super Quadra Brasília ( SQB ) , Sports Club , Liberté , Duetto , Olympique , Maestri , Auster , Dolce Vitta , Isla Life Style , Boulevard , Belvedere , Contemplar , Via Blanc e Via Verano . Temos outros imóveis no : Guará I e II , Lúcio Costa , Colônia Agrícola Águas Claras , Colônia Agrícola Samambaia , CAAC , IAPI , SMBS , Bernardo Sayão , Guará Park , Arniqueira , Arniqueiras , Vicente Pires , Areal , Núcleo Bandeirante , Riacho Fundo , Águas Claras , Cruzeiro , Sudoeste , Plano piloto , Asa Norte , Asa Sul , Lago Norte , Lago Sul , Granja do Torto , Sobradinho , Condomínio , Condomínios , Taquari , Tororó , São Sebastião e Jardim Botânico . A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Clique em VER TELEFONES para entrar em contato! Antes de se deslocar à imobiliária, certifique-se de que a chave não está emprestada, ou reservada para outro corretor.