Oportunidade ÚNICA em Vicente Pires!! Sobrado Duplex com 2 Casas Independentes e Alto Potencial de Renda! Descrição: Não perca esta excelente oportunidade na Região de Vicente Pires! Apresentamos um sobrado único, composto por duas casas individuais e totalmente independentes, perfeito para investidores astutos ou famílias que buscam espaço e versatilidade. Com uma área construída de 360m² em um lote de 403m², este imóvel oferece múltiplas possibilidades: moradia com renda, dois lares para a família ou um negócio próspero. Detalhes das Unidades: Casa no Térreo: 3 quartos (sendo 2 suítes), 3 ambientes de sala, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. Casa no 1º Andar: 4 quartos (sendo 2 suítes), 3 ambientes de sala, cozinha ampla, banheiro social, área de serviço e impressionantes 4 vagas de garagem. Diferenciais Exclusivos: Total Independência: Cada casa possui entrada, água e luz separados. Potencial de Renda: Gere uma renda mensal de até R$ 10.000,00 alugando as duas unidades ou uma delas. Localização Privilegiada: Frente para a Rua 10, com fácil acesso a todo o Plano Piloto e cidades vizinhas. Permuta Aceita: Estuda-se permuta por carro ou imóvel de até R$ 400.000,00. Seja para morar, investir ou empreender, este é o imóvel que você procura! Agende já uma visita e transforme essa oportunidade em realidade! Atenção -Não autorizamos corretores parceiros a receber sinais ou pagamentos de imóveis. -Pagamentos devem ser feitos nas contas e termos do instrumento de compra e venda assinado e reconhecido em cartório. -A área do imóvel é estimativa e será confirmada com a Certidão de Ônus ou cessão de direitos AL7IMOVEIS Creci jurídico 31301