Casa exclusiva na quadra 12 do Cruzeiro Velho, conhecida como “Cruzeiro Nobre”, quadra mais valorizada da região. Conhecida por sua tranquilidade e localização ímpar em Brasília, com fácil e rápido acesso às principais vias do plano piloto. Projeto arquitetônico singular, com utilização de madeiras nobres, pedras naturais e detalhes em ferro, conferindo ambiente rústico e aconchegante, com bastante aproveitamento de áreas verdes. Casa vazada, não geminada, térrea e recém reformada. São 200m2 de área construída em lote de 305m2, somadas a um telhado verde de 34m2. Conta com projeto estrutural robusto, com pilares que permitem a construção de 2 andares com segurança. A casa possui geração de energia fotovoltaica, com 20 placas com geração aproximada de 1.000 KWh/mês. Como a instalação foi feita antes de 2023, a geração é isenta do pagamento do Fio B até 2045 (Lei 14.300). Além disso, possui aquecimento solar com boiler de 800 litros, atendendo chuveiros e área gourmet da casa. O sistema elétrico foi inteiramente reformado, com os dois quadros de energia com aterramentos independentes e dispositivos de proteção contra picos de tensão e fugas de corrente (DPS e DR). Além do boiler de 800L para água quente, a casa dispõe de 2 caixas d’água de 1.000L cada. Garagem ampla para 2 carros lado a lado, com telha termoacústica sanduíche. Área gourmet com armários planejados, churrasqueira elétrica, coifa e fogão de indução, espaço para cervejeira e amplo e aconchegante estar, com vista para área verde e piscina. A singular beleza e aconchego deste estar são realçados pelo som da água caindo na bela fonte presente no jardim. A piscina dispõe de aquecimento solar controlado eletronicamente, além de sistema de geração de cloro por sanilização, que dispensa o tratamento da água com cloro, conferindo uma experiência muito mais agradável ao nadar. A área de lazer conta também com bela casinha de bonecas em alvenaria, com portas e janelas com madeira laqueada, além de balanço, tanquinho de areia, chuveiro e ducha higiênica de apoio para acesso à piscina. A área de lazer conta com acesso ao telhado verde que, além do fácil acesso para a manutenção das placas solares, fotovoltaicas e caixas d’água/boiler, dispõe de 34m2 de gramado com vista para a área verde do Eixo Monumental. Todo o gramado da casa tem sistema automatizado de irrigação, controlado por painel eletrônico. A parte interna da casa possui ampla sala de estar e jantar, com janelas amplas e bela vista para o jardim. São 4 quartos, sendo 1 suíte e 2 quartos com armários planejados, e 1 quarto para bebê/escritório. A suíte e os 2 quartos maiores tem ampla janela com iluminação natural e vista para paisagismo. O corredor de acesso aos quartos contém biblioteca e armários suspensos. Os banheiros possuem toalheiro elétrico, e os metais e louças são novos e da marca Deca. A cozinha é ampla, e conta com generoso espaço de armários, coifa e tubulação própria para lava-louças. A área de serviço tem banheiro independente e reformado com chuveiro, armários planejados, grande área para até 3 máquinas de lavar roupas, tanque de cerâmica e pequeno jardim que confere beleza, ventilação e iluminação única para a casa. Os fundos da casa tem ampla área útil que pode ser usada como escritório, academia e brinquedoteca. Possui amplo alçapão para armazenamento de grandes volumes, grande armário planejado abaixo. Os fundos dão acesso a uma segunda área de serviço, com tanque de porcelana e tubulação para máquina de lavar roupas. Os pisos da parte interna da casa são em porcelanato, exceto o banheiro social de estilo rústico, que tem revestimento em pedra limestone e travertino. Todos os cômodos internos, exceto cozinha e banheiros, tem ar-condicionado. A casa conta com sistema de monitoramento independente com 24 câmeras cabeadas com central DVR, além do sistema remoto controlado pela empresa EMIVE, com câmeras, alarmes, sensores de presença e sensores anti-arrombamento em portas e janelas. Agende ja sua visita! Marcos Cavalheiro Ligue Agora