Trata-se de um sobrado com quatro unidades habitacionais, localizado em área de alta valorização. O imóvel possui uma área total construída de 300m² Atualmente, pode gerar uma receita de aluguel mensal em torno de de R$ 5.500,00 a 6.500,00, o que representa uma rentabilidade anual aproximada de 5,7%. Pavimento Inferior: Área de lazer com piscina semiolímpica Garagem com capacidade para 6 veículos. Sala de estar ampla, configurada para dois ambientes. Um lavabo. Três suítes, todas com banheiro privativo. Cozinha integrada à lavanderia. Pavimento Superior (Frente): Apartamento 1: Sala de estar. Cozinha. Um banheiro social. Apartamento 2: Dois quartos. Sala de estar. Cozinha. Garagem Adicional: Considerações Finais: O imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, tanto para moradia quanto para geração d1e4 rdeen dAag aotrsatvoé ds ede 2024 aluguel. A disposição das unidades permite flexibilidade na ocupação e potencial de valorização futura, devido à localização privilegiada e às características construtivas de alto padrão. O imóvel necessita de acabamentos em duas suítes, revitalização da fachada voltada para o pistão norte dependendo da finalidade da compra, necessita de acabamentos para harmonizar os ambientes, revitalização de portas e pintura. Estamos presente no Distrito federal, Cuiabá e Mato Grosso do Sul, desde 2012, com uma equipe de mais de 300 corretores credenciados para melhor lhe atender. Oferecemos aos clientes consultoria imobiliária completa, inclusive assessoria jurídica durante o processo de compra e venda do imóvel. Aprovamos seu crédito em poucas horas! A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à Certidão de Ônus do Imóvel. Os valores e condições sujeitos à alteração sem prévio!  122a1