Apresentamos uma oportunidade única de aquisição no Residencial Alphaville Flamboyant, um dos endereços mais prestigiados de Goiânia. Este magnífico sobrado de 396m² de área construída em um terreno de 600m² representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação arquitetônica, conforto familiar e localização estratégica. Localização Privilegiada Situado no Alphaville Ipês, próximo à portaria principal, este imóvel oferece a combinação ideal entre privacidade e praticidade. O Alphaville Flamboyant está estrategicamente posicionado a apenas 10 quilômetros do centro de Goiânia, com acesso facilitado pela rodovia GO-020, BR-153 e Marginal Botafogo. A região concentra o que há de melhor em infraestrutura urbana, incluindo o Shopping Flamboyant (a 10 minutos), Alpha Mall, concessionárias de luxo (Audi e Porsche), além de renomados colégios e universidades. Arquitetura e Espaços Este sobrado foi projetado para proporcionar amplitude, luminosidade natural e integração entre os ambientes. A arquitetura contemporânea valoriza a funcionalidade sem abrir mão da estética refinada, com acabamentos em porcelanato e uma distribuição inteligente dos espaços. Piso Superior: 3 suítes espaçosas com armários planejados, proporcionando privacidade e conforto para toda a família 1 ambiente opcional que pode ser adaptado como home office, sala de estudos ou quarto de home teacher, oferecendo flexibilidade conforme as necessidades da família Piso Inferior: 1 suíte master com closet e acabamento premium Escritório com entrada independente, ideal para profissionais liberais ou home office Atelier/Sala multiuso, perfeito para hobbies, estúdio de arte ou sala de jogos Sala de estar e jantar integradas, com pé-direito ampliado e abertura total para a área de lazer, criando um ambiente perfeito para receber amigos e família Cozinha gourmet completa com armários planejados e ilha central Lavabo social com acabamento sofisticado Área de serviço com armários e espaço para varal Área de Lazer Completa A verdadeira joia deste imóvel é sua ampla área de lazer integrada, que transforma cada dia em uma experiência de resort. O projeto paisagístico valoriza a extensa área verde, criando um refúgio particular em meio à cidade. Piscina com área descoberta, ideal para dias ensolarados Varanda gourmet com churrasqueira de alto padrão Terraço com vista privilegiada para o jardim Quintal amplo com gramado e vegetação, perfeito para crianças e pets Integração total entre sala de estar, jantar e área externa, proporcionando fluidez e amplitude Conforto e Tecnologia O imóvel está totalmente mobiliado com móveis planejados de alto padrão, incluindo: Ar-condicionado em todos os ambientes Armários planejados em todos os quartos, banheiros, cozinha, área de serviço e corredores Infraestrutura completa para home theater Sistema de interfone Acabamento em porcelanato em todos os ambientes sociais Iluminação estratégica com projeto luminotécnico Garagem e Segurança 6 vagas de garagem cobertas, com espaço para veículos de grande porte Portaria 24 horas com sistema de segurança integrado Câmeras de monitoramento no condomínio Ronda periódica interna e externa Aceita pets, proporcionando liberdade para toda a família Infraestrutura do Condomínio Alphaville Flamboyant O Residencial Alphaville é referência nacional em qualidade de vida e segurança. O condomínio oferece mais de 310 mil m² de área verde e de lazer, incluindo: Quadra poliesportiva Pista de caminhada e corrida Clube interno com estrutura completa Dois lagos ornamentais Extensa área de preservação ambiental Proximidade com Parque Flamboyant (125 mil m²) e Parque Marcos Veiga Jardim Diferenciais Exclusivos Localização estratégica próxima à portaria, facilitando acesso e aumentando a segurança Terreno de 600m², proporcionando ampla área verde privativa Flexibilidade de uso com ambientes versáteis (atelier, escritório, home teacher) Imóvel bem arejado com ventilação cruzada e iluminação natural em todos os cômodos Totalmente mobiliado com móveis planejados de alto padrão Pronto para morar, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais Pet friendly, com amplo quintal e proximidade com áreas verdes Valorização constante em uma das regiões mais nobres de Goiânia