Instale seu escritório de advocacia em um dos endereços mais seguros e prestigiados do Lago Sul. Localizado na tradicional e valorizada Rua da Amizade (SHIS QI 21 Conjunto 02), este imóvel oferece o espaço ideal para escritórios jurídicos que buscam representatividade, estrutura funcional e discrição. Com 497,42m² de área construída em terreno de 1.000m² (540m² + área verde), o imóvel possui layout flexível para acomodar setores como recepção, salas de atendimento, diretoria, área de reuniões e suporte administrativo. Conta ainda com escritório externo com entrada independente, ideal para atendimento de clientes com total privacidade. Assinado pela arquiteta Marisa Setúbal, o projeto equilibra presença institucional e ambientes acolhedores, permitindo que o espaço atenda desde bancas tradicionais até estruturas mais modernas e integradas. Distribuição funcional para uso jurídico: Térreo Hall de entrada elegante Lavabo para clientes Escritório independente (2 ambientes) com acesso pela garagem DCE com sala e mezanino (uso administrativo ou apoio) 1º Piso 3 salas amplas (recepção, reuniões e diretoria) Cozinha industrial 2 áreas de convivência (churrasqueira e forno à lenha – ideais para confraternizações internas) Terraço externo com acesso à área verde e piscina 2º Piso 2 suítes com terraço (perfeitas para salas de sócios ou uso executivo) 3º Piso Apartamento completo com entrada independente e interna (pode ser usado como apoio residencial, coworking jurídico ou setor de arquivo) Sala, cozinha, banheiro e 2 semi-suítes Diferenciais para seu escritório: Guarita com vigilância 24h e 2 casas de embaixadas na rua Projeto pronto para elevador panorâmico Fachada imponente, ideal para imagem corporativa Piscina e área verde com potencial para eventos e reuniões informais Estacionamento para 4 carros, pode ser expandido para o quintal Localização estratégica, entre as Pontes JK e Honestino Guimarães, com acesso rápido ao Plano Piloto, STF, STJ, TRFs e demais órgãos superiores. Valor de venda: R$ 3.270.000,00 IPTU anual: R$ 4.257,71 Agende uma visita e posicione seu escritório entre os mais bem estabelecidos de Brasília. Cláudio Van Damme Ligue Agora CRECI DF 31090