Sobrado Exclusivo Assinado pelo Arquiteto Baltazar Moura – 574m² construídos + área verde | Jardim Botânico - Brasília/DF Apresentamos esta residência de alto padrão com projeto exclusivo assinado por Baltazar Moura (BM Arquitetura & Engenharia), que une sofisticação, funcionalidade e integração com a natureza em um dos melhores condomínios do Jardim Botânico. Área construída: 574m² Lote: 670m² + área verde Localização privilegiada, próximo à entrada do Jardim Botânico de Brasília,? com fácil acesso a escolas, supermercados, transporte público e comércio local. PAVIMENTO INFERIOR: Hall de entrada com escada escultural e vista para o paisagismo externo Lavabo e escritório privativo Sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha ampla e moderna Sala de home theater 1 suíte térrea aconchegante + 1 suíte interna (DCE) Lavanderia espaçosa Dependência completa de empregada Escada externa de acesso ao pavimento superior Quarto de ferramentas Garagem coberta para 2 carros + 3 vagas descobertas PAVIMENTO SUPERIOR: Sala íntima com copa de apoio e home theater 5 suítes amplas com closet e varanda, incluindo: Suíte máster com closet generoso, dois chuveiros, banheira de hidromassagem Varanda coberta e descoberta com academia privativa e vista espetacular para o nascente LAZER COMPLETO: Terreno bem aproveitado com jardins planejados e playground infantil Espaço gourmet completo integrado à área externa Piscina redonda aquecida, com iluminação em LED Sauna (atualmente desativada) Varanda gourmet ampla com banheiros de apoio SOBRE O CONDOMÍNIO: Área de lazer com salão de festas para até 400 pessoas 5 quadras poliesportivas Playground, comércio interno, e 2 portarias com segurança 24h e ronda interna Condomínio: R$ 671,00 IPTU/TLP 2024: R$ 3.028,00 Facilidades: Transporte público para funcionários, ao lado da Escola COC, Supermercado BelaVia, Academia Sport Point e próximo a shopping em construção. Viva o privilégio de morar em uma casa única, cercada pela natureza, com design assinado e infraestrutura completa. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe!