APF IMOB VENDE COM EXCLUSIVIDADE!!! Sofisticação e Localização Incomparável – QE 36 do Guará II Apresentamos este belíssimo sobrado de alto padrão, recém-reformado e pronto para receber você com todo o requinte e conforto que sua família merece. Localizado em uma das quadras mais nobres e valorizadas do Guará II, a poucos minutos do centro de Brasília (13 minutos), essa residência é o equilíbrio perfeito entre estilo, funcionalidade e uma localização privilegiada. Destaques do Imóvel: -Área construída: 294m², com espaços amplos e bem distribuídos. -Fachada imponente com revestimento em pedras vulcânicas decorativas, que realçam o charme e a modernidade do projeto. - HABITE-SE regularizado – pode ser financiado e aceita FGTS como parte do pagamento 1º Pavimento: - Sala de estar e sala de jantar integradas com projeto luminotécnico sofisticado. - Lavabo decorado. - Suíte térrea com espaço para closet e banheiro totalmente adaptado para PNE. - Cozinha planejada com armários sob medida, bancada e ilha em granito branco prime, churrasqueira integrada e projeto luminotécnico. - Área de serviço coberta + corredor lateral com telhado retrátil. - Corredor nos fundos com ducha e banheiro externo. - Garagem para até 4 veículos. - Uma charmosa parreira na frente. 2º Pavimento: - Suíte Master com closet, ar-condicionado, piso em madeira, banheiro com cuba dupla, ducha dupla e espaço para hidromassagem. - 2 Suítes adicionais com piso em madeira, ar-condicionado e espaço para closet — uma delas com varanda charmosa e espaço para rede. - Escritório espaçoso com ar-condicionado. - Despensa funcional. - Corredor com piso em madeira e iluminação de balizamento. Todos os ambientes contam com projeto luminotécnico personalizado, proporcionando conforto visual e uma atmosfera acolhedora em todos os momentos do dia. A segurança não pode ficar de fora: sistema de câmeras em toda residência, porteiro eletrônico com câmera, certa elétrica. Localização Estratégica e Valorizada: - A apenas 13 minutos do centro de Brasília - 5 minutos do ParkShopping, o mais completo da capital - 800 metros do Terminal Rodoviário do Guará II e o Batalhão da Polícia Militar (4o Batalhão) - 300 metros da Avenida Contorno - Próximo à Feira do Guará e estação de metrô Feira - Fácil acesso à Avenida Contorno e a DF-051 (EPGU) Um imóvel pensado para quem valoriza design contemporâneo, funcionalidade, conforto, estilo, documentação regularizada para financiamento e um endereço nobre em Brasília. O lar perfeito para viver momentos inesquecíveis com sua família em uma das regiões mais desejadas do DF. Agende agora mesmo a sua visita e descubra cada detalhe desse verdadeiro refúgio urbano no coração do Guará II. Preço: R$ 1.690.000,00 - Um ótimo investimento no lar dos seus sonhos!!! Contato: Alex Paulino – CRECI 29.481 Ligue Agora – Whatsapp Ligue Agora - Celular E-mail: Ver Email Siga a gente no Instagram e Facebook: @alexpferreiraimob