Kontá Imóveis: Perto de você!
EXCLUSIVIDADE!
Excelente Casa Sobrado de 5 Quartos, sendo 2 Suítes, na QE 30, Guará II, com 435m². Situado em uma das melhores quadras do Guará! Próximo de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, etc.
DESTAQUES:
- Nascente;
- Ótima vista;
- Três andares;
- 2 Suítes com varanda;
COMPOSIÇÃO DO 1º ANDAR:
- Sala enorme com dois ambientes (recepção e jantar);
- Cozinha espaçosa com armários embutidos;
- Área de serviço + Quartinho + Banheiro de serviço;
- DCE;
- Banheiro social;
- 1 Quarto;
- 03 Vagas de garagem (2 vagas em gaveta e 1 vaga solta);
COMPOSIÇÃO DO 2º ANDAR:
- Sala de TV;
- Banheiro social;
- 4 Quartos, sendo 2 suítes;
- Suíte principal com Closet, Varanda e banheiro espaçoso;
- 1 Suíte com armários espaçosos e Varanda;
COMPOSIÇÃO DO 3º ANDAR:
- Salão de festas;
- Banheiro social;
- Varanda;
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
- IPTU: R$ 2.072,23 (2024);
- Aquecimento da água: Energia Solar;
- Funcionamento do Fogão: Botijão de gás;
- Itens que fazem parte do imóvel: armários embutidos;
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Kontá Imóveis
Creci: 26203
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Kontá Imóveis enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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