MAIS UMA EXCLUSIVIDADE RODNEY IMOB. A casa é composta por 5 Quartos (todos com armários), uma suíte ampla com Closet e varanda, escritório, 02 salas conjugadas (estar e Jantar), cozinha com armários, wc social e área de serviço com outro wc com chuveiro. No terraço área gourmet com pia, wc e um super varandão. A casa tem acesso também pelo quintal (fundos da casa), usufruindo assim, do Belo Jardim e da ciclovia/calçadão do Guará II. A Garagem tem capacidade para 3 carros cobertos. A casa está em bom estado, piso dos quartos em IPÊ para maior conforto e requinte. Muito bem ventilada. O Lugar tem uma energia incrível, logo que se entra na casa, ecoa-se o som dos pássaros cantando no jardim e a positividade no ar. A casa tem fosso pronto para elevador caso o novo proprietário queira mais conforto. Localização: A casa esta na melhor quadra do Guará e está próximo ao Supermercado Veneza, Farmácia Drogasil, além da Pão Dourado, Sushi Gourmet e outros tantos restaurantes da Pracinha da 15. Excelente oportunidade para se morar bem, fazendo poucas mudanças para adequar às necessidades da nova família. Documentação e Habite-se OK para FINANCIAMENTO. Vale ressaltar que o tamanho do lote originalmente é de 120 m2, mas conta com um acréscimo de 130 m2 de área verde. Totalizando assim, 250 m2 de terreno muito bem aproveitado. Agende sua visita! Rodney Fonseca CRECI 28.007