Seja bem-vindo à sua nova residência dos sonhos, localizada no coração do Guará I. Este belíssimo sobrado de 4 quartos e 3 suítes, é o lar ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida único. Com uma localização privilegiada no Conjunto U da QI 4, este imóvel conta com 200m² de área útil e um total de 380m² de terreno, garantindo espaços amplos e bem distribuídos. O imóvel possui: - Sala com 02 ambientes - Pé direito duplo - Cozinha com bancadas e armários - 04 quartos com armários; - 03 suítes com armários; - Dispensa - Área de serviço coberta - Quintal - Local para elevador - Churrasqueira Os acabamentos de alto padrão incluem aquecimento solar, ar condicionado, cozinha espaçosa com armários planejados, despensa, escritório, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, projeto de iluminação, área de serviço coberta, piso em porcelanato e pintura nova, tudo pensado para proporcionar o máximo de conforto e elegância. Com 3 vagas de garagem coberta. Desfrute da posição solar nascente, que proporciona iluminação natural durante todo o dia, tornando os ambientes ainda mais aconchegantes. Além disso, a proximidade com comércios locais, escolas, posto de saúde e opções de lazer garantem praticidade no dia a dia de toda a família. Com um valor de R$ 1.450.000,00 e IPTU de R$ 1.200,00, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca um lar completo, cheio de charme e com uma localização estratégica. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com cada detalhe deste incrível sobrado no Guará I. Venha descobrir o lugar onde seus sonhos se tornam realidade! SALETE Ligue Agora