SETOR HABITACIONAL VICENTE PIRES – Quadra 4, Conjunto 11, Trecho 3 - Vicente Pires.
Excelente Oportunidade!
Casa espaçosa com 5 quartos e aproximadamente 360 m² de área construída.
No primeiro piso, a casa oferece uma ampla sala com dois ambientes integrados, perfeitos para estar e jantar, além de uma cozinha espaçosa com armários planejados, fogão cooktop e depurador. A área é complementada por uma área de serviço, localizada à esquerda, e um banheiro social estrategicamente posicionado no centro, atendendo a quatro quartos, dos quais dois são suítes. Um dos quartos, situado próximo à entrada principal, destaca-se pelo conceito aberto, com uma porta de blindex que dá acesso direto à frente do imóvel.
No piso inferior, a casa dispõe de uma ampla sala de estar, ideal para receber visitas, além de um quarto adicional e um salão de festas com capacidade para aproximadamente 40 pessoas. A área também conta com uma lavanderia espaçosa e, nos fundos, um encantador quintal verde com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, há dois cômodos pequenos que podem ser usados como despensas.
A garagem comporta de 6 a 7 carros, garantindo comodidade para toda a família e visitantes.
Observação: Os proprietários analisam propostas de permuta por imóveis de menor valor.
O lote, conforme registrado na matrícula, possui 490,37 m².
Não perca essa excelente oportunidade de adquirir um imóvel completo, com todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem!
Composição do imóvel:
02 Salas de estar;
01 Sala de jantar;
01 Esacada;
01 Cozinha;
01 Varanda;
01 Área de Serviços;
05 Quartos, sendo 02 Suíte;
01 Banheiro Social;
02 Banheiros da Suíte;
01 Área coberta (Salão de festa);
01 Quintal com churrasqueira e 02 cômodos para despensa;
02 Garagem, sendo uma no nível térreo e outra no subsolo.
ATENÇÃO: *No ato da visita consultar junto ao Gestor Imobiliário o que ficará incorporado ao imóvel após a venda.
Consumos individuais de ÁGUA e de ENERGIA.
IPTU/TLP 2024: R$ 2.003,17 o valor integral da Cota Única com desconto ou 6 Parcelas de R$
333,92
Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem.
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RICARDO FARIAS – Gestor Imobiliário
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Riquianas Imobiliária
Creci: 23850
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Riquianas Imobiliária enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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