Oportunidade imperdível para investidores! Este sobrado oferece um excelente retorno financeiro, com potencial de renda mensal de até R$3.900,00. Com 370 m² de área útil e 130 m² de área total, o imóvel está dividido em 3 kits residenciais independentes e uma loja comercial espaçosa no térreo, atendendo tanto quem busca investir em locação quanto empreender no próprio negócio. Detalhes do imóvel: - 3 kits individuais: Cada unidade conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideais para aluguel residencial. São espaços práticos e bem distribuídos, com grande demanda na região, podendo gerar renda constante com aluguéis mensais. - Loja comercial com banheiro próprio: Amplo espaço no térreo com excelente visibilidade e localização estratégica, ideal para instalação de distribuidora, padaria, farmácia, salão de beleza, barbearia, loja de roupas, mercearia, entre outros. - Sala de estar com painel de TV instalado: Ambientes internos confortáveis e funcionais, prontos para uso. - 4 dormitórios ao total no imóvel: Espaços amplos, com possibilidade de adequação para diferentes finalidades, como escritório, ateliê ou home office. - 2 banheiros com box: Bem distribuídos entre as unidades, com acabamento funcional. - Área de lazer com churrasqueira: Ideal para confraternizações e momentos de descanso em família. Potencial de rendimento: - O imóvel pode gerar renda mensal estimada em R$3.900,00, somando a locação das 3 kits e da loja. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir com retorno imediato. Localização estratégica: - Situado em área movimentada, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas, serviços essenciais e grande fluxo de pedestres, valorizando ainda mais o ponto comercial. Ideal para quem busca: - Renda passiva com locações - Espaço para montar seu próprio negócio - Investimento com ótimo custo-benefício e valorização Aceita permuta em casa na Candangolândia ou Núcleo Bandeirante Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa excelente oportunidade! Tiago Brito Ligue Agora