SANTIAGO IMOBILIÁRIA ALUGA CASA MODERNA EM CONDOMÍNIO NO JARDIM BOTÂNICO Casa de alto padrão para locação no Condomínio Maxximo Garden. Encantadora residência de alto padrão com 420m² de área construída (357 m² registrados no Habite-se), em um terreno de 450 m², localizada em um dos condomínios mais valorizados da região: o exclusivo Maxximo Garden. Distribuição do Imóvel: Pavimento Térreo: - Ampla sala de estar com excelente iluminação natural; - Suíte master com varanda, ar-condicionado, closet e banheiro espaçoso; - Segunda suíte com closet, ar-condicionado e banheiro privativo; - Terceira suíte bem distribuída e ventilada. Pavimento Inferior: - Sala de jantar integrada com a sala de estar, todas climatizadas; - Quarto com escritório integrado, ideal para home office, com ar-condicionado nos dois ambientes; - Banheiro social; - Cozinha funcional, ampla, com armários planejados e climatizada; - Área de serviço completa, com despensa e banheiro de apoio; - Varanda aconchegante com vista para o jardim; - Piscina com cascata e borda infinita, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Diferenciais e Itens de Conforto: - Garagem coberta para 2 veículos; - Paisagismo completo, com jardim gramado e arborizado; - Água com aquecimento solar nos banheiros e na piscina, contribuindo para significativa economia na conta de energia elétrica; - Sistema de energia solar fotovoltaica, abastecendo toda a casa. A geração média é de aproximadamente 700 kWh/mês, equivalente a uma economia de cerca de R$ 750,00 mensais. Caso haja interesse, podemos entregar a infraestrutura pronta para instalação de Wallbox (carregador de carro elétrico); - Ar-condicionado em todos os ambientes: incluindo os três quartos, salas de estar, jantar e cozinha; - Armários planejados nas suítes, cozinha, banheiros, área gourmet e de serviço; - Acabamentos de alto padrão, com piso em porcelanato e mármore nas áreas sociais, e vinílico nas áreas íntimas e no pavimento superior; - Imóvel murado e com total privacidade. - Sem vizinhos em frente ao imóvel, oferecendo ainda mais tranquilidade e vista livre. Ligue e agende sua visita com um dos nossos ESPECIALISTAS: Ligue Agora Ficou ainda mais fácil visitar nossos imóveis :) Agende agora mesmo um horário pelo nosso WhatsApp: Ligue Agora Você quer alugar sem fiador? Sabia que há diversas alternativas para isso? A Santiago Administradora de Imóveis, com vasta experiência de mercado trabalha com outras modalidades de garantia e vamos explicar quais e como: a) Depósito caução (POUPANÇA LOCATÍCIA): Após a aprovação do cadastro e entrega das chaves deverá fazer depósito de 3x o valor do aluguel em conta poupança da administradora. Sendo este valor devolvido e corrigido pelo juros da poupança na devolução do imóvel. Será necessário o preenchimento da ficha cadastral seguida da documentação solicitada na própria ficha. b) Seguro fiança locatícia: É um valor pago anualmente à seguradora, que cobre eventual descumprimento do contrato de locação. Esse seguro já foi caro, dependia de demorada análise e variava de cliente para cliente conforme o risco. Mas temos uma condição diferenciada! c) Fiador: a mais tradicional e sem ônus. Em nossas condições gerais pedimos, a princípio, dois fiadores com renda superior a três vezes o valor do aluguel e preferencialmente um com imóvel quitado e residente no DF. Mas tudo pode ser negociado. Fale conosco! d) Título de Capitalização: ótima alternativa para quem não quer pedir fiança ou pagar pela garantia e você ainda concorre a prêmios!! É um valor que ficará aportado em título de seguradora, normalmente por importância correspondente a seis vezes o valor do aluguel mais obrigações locatícias. Ao final do contrato o montante é devolvido conforme as cláusulas do título de capitalização. e) Garantia real: ótima opção para as locações de maior valor, com custos mínimos. É quando um imóvel (ou outro bem) garante as obrigações da locação. Pode ser do próprio locatário (caso possua mais de um imóvel) ou de terceiros. É feita escritura própria em cartório e anotada no de registro de imóveis. Nós te assessoramos em todo o processo, inclusive na baixa. f) E também com Cartão de Crédito. Um grande abraço de toda Equipe Santiago Imobiliária :)