Essa é a chance perfeita para quem busca rentabilidade com locação de imóveis! Este imóvel exclusivo está localizado em uma área altamente procurada de Vicente Pires, na Rua 10, oferecendo uma rara combinação de espaços comerciais e residenciais. Com um potencial incrível de geração de renda, a propriedade pode ser utilizada tanto para moradia quanto para a criação de múltiplas fontes de receita, especialmente com a possibilidade de concluir a parte superior para construção de apartamentos de 1 ou 2 quartos. Uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis e aproveitar o crescimento da região! Características do Imóvel: Área do Lote: 575 m² Área Construída: 600 m² Vagas de Estacionamento: 8 vagas na rua, com possibilidade de expansão Parte Comercial: 4 lojas com acessos independentes, sendo: Loja 1: 45 m² Loja 2: 80 m² Loja 3: 38 m² Loja 4: 25 m² Residência: 3 quartos (2 suítes, uma na parte superior) Sala ampla para dois ambientes Cozinha americana moderna Banheiro social Área de serviço descoberta e coberta 5 vagas de garagem Canil Garagem com pé-direito duplo Quarto superior com closet e suíte com armários Localização Privilegiada: Localizado em um condomínio com apenas 10 casas, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao Supermercado Tatico, posto de gasolina, Atacadão Dia a Dia, entre outros comércios essenciais. Há 3 minutos do Pistão Norte e marginal da Estrutural e a 20 minutos do Taguapark. Perfeito para quem busca comodidade e potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade e entre em contato para mais detalhes sobre como transformar esse imóvel em uma verdadeira máquina de gerar renda! Mais detalhes: Cessão de direitos Valor do condomínio R$220 Agende sua visita