Oportunidade Única no Jardim Planalto — Residência e Investimento em um Só Lugar!Se você busca um imóvel que una conforto, localização privilegiada e uma excelente rentabilidade, esta propriedade é simplesmente irresistível. Situada no coração do Jardim Planalto, em Aparecida de Goiânia, esta casa oferece tudo o que sua família precisa — e ainda abre portas para empreender ou investir com segurança.  Localização Estratégica: Tudo ao Seu Alcance! Morar aqui é viver cercado de conveniência, segurança e praticidade. Confira alguns diferenciais da região: Saúde: Próxima ao Hospital Santa Bárbara e diversas clínicas médicas. Serviços Essenciais: Farmácias, bancos e lotéricas a poucos metros. Bem-Estar: Academias renomadas, como a Smart Fit, além de estúdios de pilates e espaços wellness. Educação: Escolas de excelência como o Colégio Adventista, além de outras instituições de ensino. Compras e Conveniência: Supermercados como Carrefour, Atacadão Açaí, além de padarias, hortifrutis e centros comerciais. Fácil acesso às principais vias, com mobilidade garantida para qualquer ponto da cidade. Um Imóvel com Dois Propósitos: Moradia e Renda! Imagine ter uma casa espaçosa, confortável e ainda contar com espaços comerciais independentes que geram retorno financeiro mensal. Isso não é um sonho — é uma realidade concreta neste imóvel!  Terreno: 428 m² Área construída: 216 m² Potencial de Renda: Histórico de locação do imóvel por até R$ 10.000,00 mensais. Estrutura pronta tanto para moradia quanto para exploração comercial. Espaços Comerciais Independentes: Escritório Isolado: Perfeito para home office, consultório, estúdio ou empresa, equipado com banheiro privativo e armários planejados. Sala Comercial com Banheiro: Espaço anexo e versátil, com uma segunda sala interna, ideal para coworking, consultórios, pequenos negócios ou locação.  Residência Completa, Moderna e Funcional: 3 Quartos, todos com armários embutidos, sendo 1 suíte master com banheiro privativo. 5 Banheiros no total, distribuídos entre área interna, externa e comercial. Sapateira embutida no corredor: Organização e praticidade no dia a dia.  Ambientes integrados, amplos e bem iluminados, oferecendo o máximo de conforto.  Lazer e Conforto na Medida Certa: Espaço Gourmet Completo: Churrasqueira, bancadas e área coberta para receber amigos e familiares. Piscina com banheiro exclusivo: Mais conforto e privacidade para seus momentos de lazer. Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Por que este imóvel é uma escolha inteligente? Localização premium.Estrutura pronta para moradia e negócios,  Alto potencial de valorização na região. Renda passiva imediata com locação comercial ou residencial. Conforto, segurança e bem-estar para sua família.  Agende sua visita agora! Venha conhecer pessoalmente esse imóvel único, que pode ser o seu próximo lar, seu escritório ou seu mais sólido investimento! Entre em contato para mais informações e condições especiais!.