**R$ 1.250.000,00**
HABITE-SE
**Casa Moderna com Destinação Comercial e Residencial | 185m² Construídos**
**Quadra 52 – Guará II**
Uma casa **versátil, sofisticada e bem localizada**, perfeita para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel comercial de alto padrão!
### **Destaques do Imóvel**
**185m² de área construída** em um lote de **144m² (8x18m)**, garantindo ótimo aproveitamento do espaço.
**3 quartos amplos**, sendo **3 suítes** para proporcionar mais privacidade e comodidade.
**Fosso para elevador**, agregando modernidade e acessibilidade ao imóvel.
**Sacada com área gourmet**, ideal para momentos de lazer e confraternização.
**Cozinha espaçosa e repleta de armários planejados**, otimizando funcionalidade e organização.
**Ambientes amplos e bem iluminados**, criando um espaço aconchegante e sofisticado.
?? **Acabamentos de alto padrão**, com materiais que unem durabilidade e sofisticação.
### **Versatilidade e Oportunidade de Investimento**
**Ideal para uso comercial e residencial**, sendo perfeito para clínicas, escritórios, coworkings ou moradia de alto padrão.
**Imóvel valorizado**, localizado em uma das regiões mais desejadas do Guará II, garantindo ótimo retorno sobre investimento.
### **Localização Estratégica**
**Em frente à Academia Corpo e Saúde**, facilitando o acesso à qualidade de vida. **Apenas 200 metros de uma padaria**, tornando a rotina ainda mais prática.
**Próximo a escolas**, perfeito para famílias que priorizam a educação dos filhos.
**Mobilidade facilitada**, com transporte público acessível e rápido deslocamento para outras regiões do DF.
**Comércio variado nas proximidades**, incluindo mercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais.
### **Aproveite essa oportunidade única!**
Seja para morar ou investir, este imóvel **reúne sofisticação, praticidade e valorização garantida**!
**Fale comigo agora mesmo!**
**Wellington Filho – WhatsApp: Ligue Agora**
#imoveiston #Guará2 #CasaModerna #InvestimentoImobiliário #OportunidadeÚnica #CasaComercialEResidencial #QualidadeDeVida
Não esqueça de informar que viu o imóvel 1115729 no DFimoveis.com
Wellington Filho
Creci: 21134
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
Solicitar Agendamento
Lembrando que deve ser solicitado com, no mínimo, 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA. Aguarde CONFIRMAÇÃO da visita
Enviar Proposta
Preencha o formulario para envio da sua proposta e aguarde um retorno.
Indicar este imóvel por E-mail
Envie as informações deste imóvel para alguém que você acredita que vai se interessar
Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Wellington Filho enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O DFimoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao , nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
Antes de continuar…
Informe seus dados para um atendimento rápido e personalizado.
Usamos cookies para personalizar, coletar dados e melhorar sua experiência em nosso site. Ao continuar navegando, entendemos que você está ciente e concorda com nossa Política de Privacidade e Política de Cookies.
