Vendo excelente SOBRADO com ampla loja térrea e apartamento de 3 quartos com suíte no bairro CRUZEIRO DO SUL na movimentada megalópole VALPARAÍSO DE GOIÁS. O Sobrado fica em uma região estratégica próximo a BR040 e DF020, uma das áreas de maior crescimento econômico e habitacional da região centro oeste. Grandes Empresas como AMAZON, PULMMAN Brasil, Grupo Bimbo, União Química Farmacêutica, Rede Ultrabox, localizados no Polo de desenvolvimento JK há poucos minutos do imóvel. A loja tem capacidade para gerar um aluguel de R$ 2.500,00 já o apartamento tem capacidade de gerar um aluguel de R$ 1.200,00 totalizando um aluguel de R$ 3.700,00 gerando um percentual de quase 1% de retorno financeiro ao mês, se assemelhando aos melhores investimentos possíveis do mercado financeiro tradicional. O sobrado possui uma área total de 360 metros quadrados, sendo 300 metros quadrados de área construída. A planta excepcionalmente planejada oferece 8 cômodos no total, incluindo 3 quartos espaçosos e 3 banheiros completos, além de 1 lavabo. A extensa área de estar é perfeita para criar memórias inesquecíveis em família ou receber amigos nos eventos sociais. Uma das razões para considerar este sobrado é sua capacidade de aceitar permuta em imóveis na Santa Maria DF ou Gama DF, oferecendo maior flexibilidade para sua negociação. Além disso, a propriedade conta com vagas cobertas, garantindo comodidade e segurança para os seus veículos. Com um potencial de investimento inigualável, este sobrado é a escolha perfeita tanto para morar quanto para adquirir um patrimônio valioso. Não perca esta oportunidade única de adquirir um lar incrível em uma localização privilegiada! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Paulo Keoma Corretor de imóveis CREDI DF 32567 CRECI GO 32332 Ligue Agora