Sobrado no Condomi?nio Villa Rica Royal Uma oportunidade incri?vel para morar com conforto, seguranc?a e lazer em localizac?a~o privilegiada! •A?rea construi?da: 134,12 m2 com possibilidade de ampliac?a~o de 30 m2 na parte superior •Valor: R$ 650.000,00 •Entrada: R$ 216.542,62 •4 mensais de: R$ 1.762,50 •Parcela u?nica de: R$ 31.725,07 (em 30/12/2024) •Financiamento banca?rio: R$ 394.683,31 (a partir de marc?o/2025) Destaques do imo?vel: •3 quartos, sendo 1 sui?te espac?osa •Lavabo, praticidade para o dia a dia •Quintal privativo nos fundos com 43 m2, ideal para momentos ao ar livre •Porta pivotante e escada camuflada, design moderno e sofisticado •2 vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade Condomi?nio completo com lazer e infraestrutura: •Academia equipada •Sala~o de festas para eventos exclusivos •Espac?o gourmet com churrasqueira a` carva~o •Playground para as crianc?as •Piscinas e vestia?rios para diversa~o e conforto •Rede completa de a?gua, esgoto, asfalto e energia Localizac?a~o estrate?gica: •Situado no Setor Cha?caras Sa~o Pedro, a menos de 15 minutos do Shopping Flamboyant •Fa?cil acesso pelas principais vias: Avenida Sa~o Paulo, Anel Via?rio, Eixo Norte-Sul e BR-153 •Pro?ximo ao Country Clube e regia~o em plena valorizac?a~o Diferenciais: •Rodape? embutido, proporcionando um acabamento clean •Previsa~o para aquecimento solar, eficie^ncia e sustentabilidade Essa e? a combinac?a~o perfeita de qualidade de vida, seguranc?a e valorizac?a~o. Na~o perca essa oportunidade u?nica no Condomi?nio Villa Rica Royal! Chave do anu?ncio: VdMJzFB42ROTbL9G Chave do anúncio: X00ihllb0JVLEJ05