OPORTUNIDADE ! ÓTIMO APARTAMENTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE VAZADA COM BANHEIRA, SALA VAZADA COM 3 AMBIENTES , VARANDA, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO E 2 VAGAS DE GARAGEM. ÁREA ÚTIL/PRIV. 135,50m² __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Canto, nascente, vazado, reformado - Sala e quarto suíte, vazadas - Banheiro da Suíte, box para banho separado da banheira - Ventilação e iluminação natural em todos os banheiros e cozinha - Aquecedor de água quente individual a gás (uso opcinal) ___________________________________________ BENFEITORIAS - Tela de proteção em todas as janelas e varanda - Portas brancas na maioria dos anbientes SALA (Vazada) - Piso porcelanato e rodapé sintético - Projeto de iluminação no teto e paredes - Ambiente de jantar: Nicho planejado com prateleira embutida e armário de apoio - Ambiente de estar: Painel de parede decorativo para TV com prateleira embutida e armário de apoio - Projeto de som ambiente, embutido no teto VARANDA - Piso porcelanato e rodapé sintético - Projeto de iluminação - Fechada com laminas de vidro temperado - Persianas verticais LAVABO - Piso porcelanato e rodapé porcelanato - Projeto de iluminação - Espelho grande na parede sobre a bancada - Paredes decoradas - Louças e metais diferenciados CIRCULAÇÃO - Piso viníIlico e rodapé sintético BANHEIRO SOCIAL - Piso porcelanato e rodapé porcelanato - Projeto de iluminação no teto e parede - Parede sobre a bancada em pastilha decorativa - Box com vidro temperado - Espelho sobre a bancada - Armários planejados - Louças e metais diferenciados 1º QUARTO - Piso viníIlico e rodapé sintético - Projeto de iluminação 2º QUARTO - Armários planejados - Piso viníIlico e rodapé sintético - Projeto de iluminação no teto e parede - Painel para TV com prateleira embutida - Ar condicionado do tipo split 3º QUARTO (Sendo utilizado como closet do 4º Quarto/suíte) - Armários planejados - Piso viníIlico e rodapé sintético - Projeto de iluminação - Persiana vertical na janela - Paredes decoradas 4º QUARTO/SUÍTE (Vazado) - Armário planejado (prateleiras e gavetas) - Piso viníIlico e rodapé sintético - Projeto de iluminação - Ar condicionado do tipo split . BANHEIRO - Piso porcelanato e rodapé porcelanato - Projeto de iluminação - Parede sobre a bancada em pastilha decorativa - Espelho sobre a bancada - Armários planejados - Box com vidro temperado - Paredes do box em vidro especial - Louças e metais diferenciados COZINHA - Piso porcelanato e rodapé porcelanato - Bancada da pia e do fogão, em silestone - Armários planejados - Fogão cooktop de 5 bocas BANHEIRO DE SERVIÇO (Transformado em lavanderia)) - Piso porcelanato e rodapé porcelanato - 3 lâminas de correr de vidro temperado QUARTO DE SERVIÇO (Sendo utilizado como escritório) - Piso porcelanato, rodapé madeira - Bancada de trabalho/estudo para 2 lugares - Armário planejado sobre a bancada - Persiana vertical na janela __________________________________________ LAZER (mezanino) - Salão de festas com cozinha equipada - Espaço gourmet equipado e com forno para pizza - Playground/brinquedoteca coberta - Piscina adulto aquecida com raia de 12,5m - Piscina infantil - Churrasqueira equipada - Academia equipada - Sauna com sala de descanso ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas - Apenas 1 prédio - Localização Privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, estação de metrô, supermercados, escolas, Faculdade e comércio em geral ___________________________________________ O PRÉDIO - Fachada revestida em cerâmica, detalhes em granito e pele de vidro - Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço - Plataforma elevatória (elevador especial) para uso de portadores de necessidades especiais e outros - GERADOR DE ENERGIA - Sistema de segurança - Paisagismo implantado - Bicicletario ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 965.000,00 * (OPORTUNIDADE! ) OBS: - * Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA GLADSTONE GOMES Corretor de imóveis D.1994 CRECI/DF nº 5710 ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 Atendimento todos os dias! 2 1 0 8 0 4 0 5 6 0 2 5 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a). Solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2025, válida até 15/04/2026. Caso não apresente, denuncie ao CRECI/DF. CRECI/DF 8ª Regiáo. - Conselho Regional de Corretores de Imóveis Fone: ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0 ___________________________________________