Residencial SPÁZIO BRISAS - QD 203 - Águas Claras Sul Excelente apartamento! NASCENTE, Varanda toda fechada em vidro temperado, armários planejados, pintura nova, 02 vagas de garagem cobertas, 94,94 m² de área útil/privativa. Imóvel QUITADO e DESOCUPADO. DESCRIÇÃO DETALHADA DO IMÓVEL: Sala com dois ambientes, estar e jantar; Varanda com fechamento em vidro temperado, com rede de proteção, com duas bancadas em granito, com armário planejado; Banheiro Social com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios; 04 Quartos, sendo uma Suíte Master, 03 com armários planejados; Banheiro do Quarto Suíte com armário planejado, box em vidro temperado, espelhos e acessórios; Cozinha Americana com armários planejados, com bancada em granito, com porta independente, com janela grande com excelente ventilação e iluminação natural; Área de Serviço com armários planejados, varal de teto, com janela grande com excelente ventilação e iluminação natural; Banheiro de Serviço; 02 Vagas de garagem cobertas. O Residencial SPÁZIO BRISAS está localizado dentro de quadra, em frente a Praça Andorinha, longe do barulho do trânsito, com acesso a estação do Metrô Arniqueiras, escolas, Shoppings, padarias e uma variedade de comércios. Condomínio com LAZER: Academia, Piscina Aquecida (Adulto e Infantil individuais), Salão de Festas, Espaço Gourmet moderno com Churrasqueiras, Sauna, excelente Playground com gramado natural, Quadra Poliesportiva e Espaço Zen. Itens de COMODIDADE e SEGURANÇA: Sistema de segurança 24 horas; Câmeras de monitoramento; Portaria com acesso digital; Dois elevadores por bloco; Estacionamento externo para visitantes (público). Valor Líquido da TAXA ORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO com o consumo de GÁS incluso: R$ 942,58 + R$ 47,13 da Taxa de Fundo de Reserva, total de R$ 989,71 (Valores retirados do boleto Ref. 09/2025 e podem sofrer alteração sem aviso prévio) Consumos individuais de ÁGUA e de ENERGIA. IPTU/TLP 2025: R$ 1.223,94 o valor integral da Cota Única com desconto ou 6 Parcelas de R$ 222,03 Aceita FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Faça uma simulação sem compromisso e descubra o melhor plano para a aquisição do imóvel, dispomos do serviço de Correspondente Bancário, somos credenciados junto à Caixa Econômica Federal, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN. Com a entrega completa da documentação do financiamento, APROVAMOS até no mesmo dia! Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem. Agende uma visita! RICARDO FARIAS – Gestor Imobiliário Ligue Agora WhatsApp