Residencial SPÁZIO BRISAS – Quadra 203, Lote 05, Praça Andorinha - Águas Claras Sul. Se você está em busca de um imóvel que reúne excelentes características como: ANDAR ALTO, VARANDA, SUÍTE, 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS, BOX/QUARTINHO DEPÓSITO no subsolo, FECHADURA ELETRÔNICA DIGITAL, TETO DE GESSO REBAIXADO COM SANCAS e PROJETO DE ILUMINAÇÃO, você acaba de encontrar! Apartamento com 99,27 m² de área privativa, conforme descrito na Certidão de Ônus, dentro de praça, com comércio, escolas e ponto de ônibus bem próximos, há aproximadamente 11 minutos da Estação do Metrô Arniqueiras (caminhando). Unidade composta de: 01 SALA com dois ambientes (sala de estar e jantar) com piso em porcelanato polido, teto de gesso rebaixado com sancas e projeto de iluminação; 01 VARANDA com bancada em granito e fechada com vidro temperado e rede de proteção; 01 COZINHA INDIVIDUALIZADA com armários planejados e eletros embutidos, com bancada em granito, com porta independente de entrada e saída do apartamento; 01 ÁREA DE SERVIÇOS INDIVIDUALIZADA, com janela grande que permite uma boa ventilação e iluminação natural; 01 BANHEIRO DE SERVIÇO; 01 CORREDOR DE CIRCULAÇÃO com piso em porcelanato polido; 01 BANHEIRO SOCIAL bancada em granito, box em vidro temperado, espelho e acessórios; 04 QUARTOS, sendo, uma Suíte Master, todos com armários/móveis planejados e com piso flutuante, teto de gesso rebaixado com sancas e projeto de iluminação; 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com bancada em granito, box em vidro temperado, espelho e acessórios (janela com ventilação e iluminação natural); 01 BOX/QUARTINHO DEPÓSTIO no subsolo – Excelente para guardar itens que não estão em uso. ATENÇÃO: *No ato da visita consultar junto ao Gestor Imobiliário o que ficará incorporado ao imóvel após a venda. O Residencial SPÁZIO BRISAS está localizado dentro de quadra, em frente a Praça Andorinha, longe do barulho do trânsito, com acesso a estação do Metrô Arniqueiras, escolas, Shoppings, padarias e uma variedade de comércios. Condomínio com LAZER: Academia, Piscina Aquecida (Adulto e Infantil individuais), Salão de Festas, Espaço Gourmet moderno com Churrasqueiras, Sauna, excelente Playground com gramado natural, Quadra Poliesportiva e Espaço Zen. Itens de COMODIDADE e SEGURANÇA: Sistema de segurança 24 horas; Câmeras de monitoramento; Portaria com acesso digital; Dois elevadores por bloco; Estacionamento externo para visitantes (público). Valor Líquido da TAXA ORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO com o consumo de GÁS incluso: R$ 942,58 + R$ 47,13 da Taxa de Fundo de Reserva, total de R$ 989,71 (Valores retirados do boleto Ref. 06/2025 e podem sofrer alteração sem aviso prévio) Consumos individuais de ÁGUA e de ENERGIA. IPTU/TLP 2025: R$ 1.408,29 o valor integral da Cota Única com desconto ou 6 Parcelas de R$ 234,71 Aceita FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Faça uma simulação sem compromisso e descubra o melhor plano para a aquisição do imóvel, dispomos do serviço de Correspondente Bancário, somos credenciados junto à Caixa Econômica Federal, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN. Com a entrega completa da documentação do financiamento, APROVAMOS até no mesmo dia! Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem. Agende uma visita! RICARDO FARIAS – Gestor Imobiliário Ligue Agora WhatsApp