Descubra o ápice do conforto e elegância nesta luxuosa casa reformada na SHIN QL 9, Lago Norte, Brasília, projetada para unir sofisticação e sustentabilidade. Com área do Habite-se de 417,18 m² e projeto total de 633,33 m² em um lote de 1.191,46 m², esta residência de dois pavimentos é um verdadeiro oásis de bem-estar, cercada por paisagismo exuberante e vista privilegiada. No pavimento térreo, a sala com pé-direito alto integra três ambientes luminosos, ideal para recepções sofisticadas. São dois quartos suítes acessíveis, um escritório impecável, cozinha gourmet com ilha central, armários embutidos, bancada de granito e despensa funcional. A área de serviço é ampla, com armários planejados e DCE completa. Externamente, a varanda aconchegante leva à área de lazer com churrasqueira, freezer, forno a lenha, sauna, academia e piscina aquecida de 36,51 m² com hidromassagem, iluminação e sistema salinizado, tudo envolto em um jardim deslumbrante. No pavimento superior, o mezanino charmoso é perfeito para convívio familiar, com quatro suítes espaçosas (duas no andar). A suíte master impressiona com closet amplo e banheiro de luxo, incluindo hidromassagem. Acabamentos sofisticados incluem tábua corrida de madeira ipê nos quartos superiores, laminado no térreo, e granito nos banheiros e cozinha. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 417,18 m² Habite-se em lote de 1.191,46 m². 4 suítes totais (2 térreo, 2 superior, master com hidromassagem). Cozinha gourmet, escritório e DCE. Lazer completo: piscina aquecida, sauna, academia e gourmet. DESTAQUES EXCLUSIVOS: Sustentabilidade: energia solar (14 placas), boiler para água quente, captação de chuva (cisterna 10 mil L) e irrigação automática. Segurança: alarme em portas/janelas, câmeras e sensores de presença. Acabamentos premium: granito Crema Marfil, metais Deca, filtragem de água e caixa d’água 2.500 L. Facilidades: garagem para 2 cobertas + 2 descobertas, cômodos para armazenamento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Na SHIN QL 9, um endereço nobre do Lago Norte, você está próximo ao Iguatemi Brasília, restaurantes como Nau Frutos do Mar e escolas como Mackenzie. Com acesso rápido à Ponte do Bragueto e ao Plano Piloto (15 minutos), o bairro oferece tranquilidade, áreas verdes e exclusividade. UM ESTILO DE VIDA INCOMPARÁVEL: Esta casa é sinônimo de luxo sustentável e elegância. Agende sua visita hoje e transforme este sonho em realidade! Projeto e obra: L F Zeferino Arquitetura e Construção. – Os preços divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio. Metragens são aproximadas. Imóvel sujeito à confirmação de disponibilidade. Renova Imob CRECI-J/DF 29073