SQB Quadra 01 – 04 quartos, 02 suítes, 02 garagens, varanda e lazer 139m², Guara. Não perca a oportunidade de morar no mais nobre e conceituado condominio do Guara. “SUPER QUADRA BRASILIA”! Apartamento de alto padrão, andar alto e com vista livre, ideal para famílias que procuram sossego, segurança e qualidade de vida. Condominio com área de lazer composta por: Academia, salão de festas, churrasqueiras, parque aquático com várias piscinas adulto e infantil, sauna, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, quadra de tênis, campo de futebol, sala de jogos, conveniência com lanchonete e pista de skate, portarias com vigilância e monitoramento 24 horas. Literalmente o condomínio mais completo da região. Quadra segura e com localização privilegiada, a poucos minutos da esplanada dos ministérios e congresso nacional e centro de Taguatinga e regiões administrativas. *** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL*** * Sala de visita ampla com dois ambientes, * Varanda com blindex e vista livre, * Sala de jantar ampla, * Hall de circulação, * 04 (quatro) quarto com armários planejados, sendo 02 (duas) suíte, ambos com janela e ventilação natural, * Banheiro social e suítes com armários e box em blindex, * Cozinha ampla com armários planejados, * Área de serviço com armários, * Dependência completa de empregada, * 02 (duas) vagas de garagem “cobertas e privativas”. * Imóvel com real privativa de 139,55m² e Área Total de 221,04. CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO: * Espelhos d’agua * Salões de Festa * Varanda Lounge * Campo de futebol * Quadra poliesportiva * Quadra de Tênis * Piscina Adulta e infantil * Deck Molhado * Solarium / Área de convivência * Playgroud / Brinquedoteca * Pista de Cooper * Espaço Gourmet * Academia bem equipada * Salão de jogos * Home cinema Valor da Venda: R$ 1.490.000,00 Valor do Condomínio: R$ 1.800,00 variável + Taxa extra de R$ 342,00 (Ref. a instalação de Brises para ar-condicionado, Previsão de finalização em abril de 2026) Valor do IPTU: R$ 316 por Cota **************** OBSERVAÇÕES IMPORTANTE ****************** 1º) O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio. 2º) A área útil do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo interessado junto a Certidão de Ônus do imóvel, emitida pelo cartório do 1° Oficio de registro de imóveis do Distrito Federal. AGENDE AGORA SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES; Ligue Agora. SCN, QUADRA 01, BLOCO F, LOJA 101/113 TÉRREO EDIFÍCIO AMÉRICA OFFICE TOWER