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Residencial Matisse | CNB 3
O IMÓVEL
- Área aproximada: 81m²;
- 3 quartos, com 1 suíte;
- Cozinha ampla com área de serviço;
- Armários planejados;
- Excelente iluminação e ventilação;
- Piso em porcelanto;
- 01 banheiro social;
- 01 vaga de garagem coberta.
O CONDOMÍNIO
- Salão de Festas;
- Academia;
- Piscina;
- Sauna;
- Portaria 24h.
LOCALIZAÇÃO
- Serviços Essenciais Próximos: Padarias, escolas, faculdades, supermercados, lavanderias, igrejas, farmácias, hospitais (Santa Marta, Ana Nery, Anchieta) e salões de beleza.
- Excelente Acesso ao Transporte Público: Paradas de ônibus e metrô de Taguatinga Centro
- Opções de Lazer e Compras: Shoppings (Alameda e Taguatinga Shopping) nas proximidades.
- Região Escolar: Ideal para famílias com crianças, aumentando a procura por locação.
- Rotas de Acesso: Fácil acesso às principais vias como Comercial e Samdu.
VALORES
- Valor do imóvel: R$ 580.000,00
- Valor do condomínio: R$ 804,68
- Valor do IPTU: R$ 1.484,45
O imóvel está apto para financiamento.
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CRECI-J: 27455
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Gabriel Soares
Creci: 25650
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel Gabriel Soares enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 24/10/2025 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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