ESPAÇOSO APARTAMENTO DE 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET E 1 SUÍTE COM CLOSE E BANHEIRA, SALÂO 3 AMBIENTES, VARANDA, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO E 2 VAGAS DE GARAGENS. ÁREA ÚTIL/PRIV. 127,40m² (conforme registrado na matrícula) __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Nascente, semi vazado, vista livre e definitiva. - Preparação para instalação de aquecedor individual de água a gás. - Preparação para instalação de ar condicionado do tipo split, na suíte principal. - Medição individual de água e gás. ___________________________________________ BENFEITORIAS / REFORMAS - Rede de proteção nas janelas e varanda. - S A L A : Piso porcelanato, rodapé granito, projeto de iluminação, som ambiente no teto, pintura especial nas paredes. - V A R A N D A (incorporada à sala) : Piso porcelanato, rodapé granito, projeto de iluminação, fechada com laminas de vidro temperado. - L A V A B O : Piso e rodapé de granito, projeto de iluminação, bancada em granito, espelho, pintura especial nas paredes e teto. - C O Z I N H A : Piso porcelanato, paredes cerâmica, projeto de iluminação, armários planejados sob e sobre as bancadas , bancadas em granito. - B A N H E I R O / S E R V I Ç O (incorporado ao 2º quarto) : Piso porcelanato, paredes em granito, armário planejado, espelho sobre a bancada, box com vidro temperado, ventilação e iluminação natural. QUARTO / SERVIÇO (incorporado à cozinha) : Piso porcelanato, rodapé porcelanato. C I R C U L A Ç Ã O : Piso porcelanato, rodapé granito, projeto de iluminação, roda teto. -B A N H E I R O / S O C I A L : Piso porcelanato, paredes cerâmica, projeto de iluminação, espelho sobre a bancada da pia, box com vidro temperado. - 1º Q U A R T O : Piso porcelanato, rodapé granito, projeto de iluminação, armário planejado com 2 portas de correr, bancada de estudo e trabalho, roda teto, painel na janela. - 2º Q U A R T O / S U Í T E / CLOSET : Piso porcelanato, rodapé granito, projeto de iluminação, bancada de estudo e trabalho, armários planejado no closet com 3 portas de correr sendo 1 com espelho, roda teto, cortinas nas janelas. - 3º Q U A R T O / S U Í T E P R I N C I P A L / C L O S E T : Piso porcelanato, rodapé granito, armários planejado no closet com 6 portas de correr sendo 2 com espelho, roda teto, cortina na janela. Banheiro da suíte piso porcelanato, paredes cerâmica, armários planejados sob a bancada, projeto de iluminação, espelho sobre a bancada da pia, box com vidro temperado, banheira de hidro separada do box. - GARAGENS (2 vagas soltas) : 1 vaga com armário. __________________________________________ LAZER (mezanino) - Salão de festas (equipado) com cozinha (equipada e separada do salão). - Espaço gourmet (equipado) com forno para pizza. - Fitnnes (equipada). - Sauna com ducha e sala de descanso (6 pessoas). - Playground/brinquedoteca (coberta). - Deck com piscina adulto (aquecida), com raia de 12,5m e cascata. - Piscina infantil. - Churrasqueira (equipada) com terraço coberta. ___________________________________________ O PRÉDIO - Gerador de energia - Fachada revestida em cerâmica, detalhes em granito e pele de vidro. - Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito. - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço. - Plataforma elevatória (elevador especial) para acesso de portadores de necessidades especiais de locomoção. - Sistema de segurança implantado. - Paisagismo implantado. - Bicicletário. ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas. - Apenas um prédio. - Localização Privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, estação de metrô, supermercados, padarias, comércio em geral, escolas e Faculdade, em breve Mahattan Shopping. ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 980.000,00 * (OPORTUNIDADE! ) OBS: - *Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. - Prazo de entrega do imóvel, em até 60 dias, contados a partir da data do recebimento do valor total da compra e venda. - Valor do condomínio aproximado, referente setembro 2025, sem valor de taxa extra. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA GLADSTONE GOMES CRECI/DF nº 5710 Corretor de imóveis 2G imóveis Bsb ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m Atendimento todos os dias! 2 1 2 2 0 4 0 8 6 0 2 5 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2025, válida até 15/04/2026. __________________________________________