ESPAÇOSO APARTAMENTO DE 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM VARANDA E BANHEIRA, SALA 2 AMBIENTES, VARANDA GOURMET, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, DCE, 1 VAGA DE GARAGEM. ÁREA ÚTIL/PRIV. 119,55m², conforme registrado na matrícula do imóvel. __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Canto, nascente, vazado - Projeto de iluminação em todos os cômodos - Armários planejados na sala, varanda, quartos, banheiros, cozinha, área de serviço e DCE - Bancadas em granito nos banheiros e cozinha - Porta da entrada social e serviço, com detalhes e puxadores - Portas dos quartos, banheiros e cozinha, com detalhes - Banheiros com ventilação e iluminação natural - Cozinha, área de serviço e DCE, com ventilação e iluminação natural - Varanda privativa na suíte OBS: - APARTAMENTO DESOCUPADO ___________________________________________ BENFEITORIAS S A L A - Piso porcelanato com rodapé sintético (alt. 15cm), painel de parede para TV (ripada em madeira). V A R A N D A / G O U R M E T (integrada a sala) - Piso porcelanato com rodapé sintético (alt. 15cm), armário com bancada de apoio, bancada para fogão elétrico, fechada com laminas (de correr) de vidro temperado. C I R C U L A Ç Ã O . Piso porcelanato com rodapé sintético (alt. 15cm). B A N H E I R O / SOCIAL - Armário planejado, box com vidro temperado e porta de correr, espelho sobre a bancada da pia. 1º Q U A R T O - Piso flutuante com rodapé em madeira, armário planejado com portas de correr, prateleiras. 2º Q U A R T O - Piso flutuante com rodapé em madeira, armário planejado com portas de correr, prateleiras. 3º Q U A R T O / SUÍTE (com varanda privativa) - Piso flutuante com rodapé em madeira, armários planejados com portas de correr, espelho em uma das paredes, varanda fechada (com laminas de correr) de vidro temperado. B A N H E I R O D A S U Í T E (com banheira) - Armário planejado, box com vidro temperado com porta de correr, espelho sobre a bancada da pia. C O Z I N H A (separada da área de serviço) - Piso vinilico e Armários planejados. D C E (Dependência Completa de Empregada) - Transformada em quarto/escritório. - Piso flutuante com rodapé em madeira, armários planejados, box do banheiro com vidro temperado com porta de correr. __________________________________________ LAZER (mezanino) - Salão de festas (equipada) - Playground - Churrasqueira coberta (equipada) - Quadra poliesportiva ___________________________________________ O PRÉDIO - Fachada revestida em cerâmica, com pequenos detalhes em pintura - Pilotis com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito - 2 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 1 social e 1 de serviço - Sistema de segurança implantado - Paisagismo implantado ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas - Apenas um prédio - Localização Privilegiada, bem próximo ao Águas Claras Shopping (2min), estação de metrô, supermercados, comércio em geral, escolas e Faculdade - Controle de portaria eletrônico 24 horas - Portão eletrônico de acesso a garagem ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$845.000,00 * (OPORTUNIDADE! ) OBS: - * Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. - Valor aproximado do condomínio referente junho 2025 ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA GLADSTONE GOMES Corretor de imóveis D.1994 CRECI/DF nº 5710 2G imóveis Bsb Negócios Imobiliários ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m Atendimento todos os dias! 2 1 1 6 0 4 0 6 6 0 2 5 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2025, válida até 15/04/2026. CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis Fone: ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0 ___________________________________________