OPORTUNIDADE ÚNICA
Venha conhecer este magnifico apartamento em águas claras, todo reformado e planejado. Prontinho para entrar você e sua família. Amplo, acabamento e materiais de excelente sofisticação, trazendo conforto e sofisticação para o seu lar.
O apartamento é nascente, 7º andar possuindo uma área útil de 124,70m² e próximo a tudo que você e sua família precisa no dia a dia:
COMPOSTO POR:
- Quartos: São 3 suítes, sendo a principal uma suíte master com closet e hidromassagem. Todos os quartos possuem armários planejados.
- Área Social: Ampla sala para 3 ambientes, com varanda café integrada. Há também um lavabo com acabamento de excelente bom gosto.
- Cozinha Gourmet: Uma cozinha espaçosa e totalmente planejada, equipada com fogão de ilha, cooktop Brastemp Gourmand, coifa Electrolux, forno elétrico e micro-ondas Brastemp Gourmand. A bancada e a mesa são de mármore, e a cozinha conta com torneira com aquecedor elétrico e filtro de água.
- Outros: Área de serviço independente, despensa e 2 vagas de garagem.
- Diferenciais: Piso em porcelanato, iluminação direta e indireta, som JBL embutido no teto, câmeras de monitoramento, gás canalizado, ar-condicionado e cortinas.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa:
Academia
Salão de Jogos
Home Cinema
Brinquedoteca
Espaço Churrasqueira com Forno de Pizza
Piscina Aquecida
Salão Gourmet e Salão de Festas
Segurança 24 horas
O apartamento está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a tudo o que você precisa:
Próximo ao Parque de Águas Claras
Perto de shoppings, supermercados, restaurantes e farmácias
A poucos minutos do Metrô
CONDOMINIO R$ 1.504,60
IPTU/TLP 2025 R$ 1.956,00
VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$ 1.250.000,00
OBS.: POSSUI UM SALDO DEVEDOR APROXIMADO DE R$ 691.000,00 JUNTO AO BANCO DO BRASIL
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EDIVAR GONÇALVES Consultor Imobiliário, atuando no mercado imobiliário desde 1978, atendendo a todos os clientes com seriedade e ética na área de compra, venda, avaliação e locação de imóveis.
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Características
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Edivar Gonçalves - Consultor Imobiliário
Creci: 1390
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Edivar Gonçalves - Consultor Imobiliário enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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