Kontá Imóveis: Perto de você! DIA e HORÁRIO para agendamento das visitas: segunda à sexta, das 9h às 18h. O IMÓVEL PODERÁ SER ALUGADO COM MOBÍLIA / SEMI - MOBILIADO OU SEM MOBÍLIA. Belíssimo Apartamento de 3 quartos, reformado, excelente padrão de acabamento, mobiliado, ar – condicionado, TV, para locação na SQSW 102, Ed. Porto Alegre no Sudoeste. Situado em uma das melhores quadras do Sudoeste! Próximo a diversos comércios como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes. O IMÓVEL PODERÁ SER ALUGADO EM UMA DAS OPÇÕES ABAIXO: Opção 1. Apartamento mobiliado completo – R$ 7.750,00 Apartamento com mobília completa: sofá, mesa de jantar, camas, armários, eletrodomésticos (geladeira, fogão, micro-ondas, máquina de lavar, etc.), ar-condicionado. Ideal para quem quer entrar e morar sem se preocupar com nada. ? Opção 2. Apartamento semi mobiliado – R$ 7.000,00 Apartamento com móveis fixos na cozinha e na área de serviço (armários, balcão, gabinete de pia, tanque, fogão, micro-ondas, filtro e máquina de lavar). Os demais cômodos ficam livres com os armários planejados para o locatário mobiliar. ? Opção 3. Apartamento com móveis planejados e ar condicionados (sem mobiliário solto) – 6.600,00 Apartamento com armários embutidos nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço, mas sem eletrodomésticos ou móveis soltos. Ideal para quem já tem mobília própria, mas busca praticidade e bom aproveitamento dos espaços. DESTAQUES: - Excelente localização; - Nascente; - Vista para o jardim; COMPOSIÇÃO: - 1 Quarto, com cama de solteiro, armários planejados, bancada de estudo, TV, persiana, ar – condicionado; - 1 Quarto, com cama de solteiro, armários planejados, bancada de estudo, TV, persiana, ar – condicionado; - 1 Quarto Suíte, com varanda fechada em blindex; com armários planejados, criado mudo, painel de TV com TV, ar – condicionado; - Banheiro Suíte, com bancada, cuba, box blindex; - Sala ampla em L, com 02 ambientes, com sofá, painel de TV com TV, mesa de jantar com 06 lugares, aparador, cortinas, projeto de iluminação, ar-condicionado; - Cozinha com armários planejados, eletrodoméstico, geladeira, fogão, coifa, forno micro-ondas; - Lavanderia, com bancada, armário planejado, máquina de lavar (lava e seca); - DCE completa, com armário planejado; - Banheiro social, com bancada, cuba, box blindex; - 01 Vaga de garagem; INFORMAÇÕES IMPORTANTES: - Condomínio R$: 1.344,44; - IPTU R$: 2.817,39 (2025); - Água: Inclusa no condomínio; - Aquecimento da água: Chuveiro elétrico; - Funcionamento do Fogão: Gás canalizado, individualizado por concessionária; - Itens que fazem parte do imóvel: aparelhos ar-condicionado; luminárias; armários embutidos; cortinas e persianas; eletrodomésticos embutidos; ÁREAS DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24 horas; - Elevadores; - Salão de festas; - Playground; - O Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; - Valor do condomínio pode sofrer alteração sem prévio aviso pela administradora; - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10% de multa e 1% de mora, quando o pagamento ocorre após o vencimento. Observação: O imóvel ainda se encontra ocupado, porém está disponível para visitações, a combinar. A desocupação será em até 05 (cinco) dias após o fechamento do contrato. Agende agora mesmo sua visita com nossos especialistas: Jadir Marques - 61 – Ligue Agora Setor de Locação - 61 - Ligue Agora Siga também a nossa empresa no Instagram: @kontaimoveis - Muitas novidades, inspirações e dicas para vocês.