LOCALIZAÇÃO: O Estação 44 está situado no Setor Norte Ferroviário, uma região de constante valorização em Goiânia. Localizado próximo à rodoviária, ao Shopping Estação Goiânia e a importantes vias de acesso, como a Avenida Goiás, o empreendimento oferece praticidade e conectividade. A proximidade com centros comerciais, escolas e serviços essenciais torna este local ideal para quem busca morar ou investir em uma região estratégica. AMBIENTES: O apartamento possui uma planta funcional e moderna com 2 quartos, sendo 1 suíte, ideal para famílias que priorizam conforto e praticidade. A sala ampla é integrada à cozinha e à varanda, criando um espaço perfeito para convivência. O apartamento conta com dois banheiros, área de serviço bem ventilada e quartos com iluminação natural abundante. DIFERENCIAIS: Conceito moderno: arquitetura e design alinhados às tendências contemporâneas; Acabamentos de qualidade superior, incluindo porcelanato e materiais duráveis; Varanda integrada à sala, proporcionando amplitude e elegância; Preparação para ar-condicionado nos principais ambientes; Vagas de garagem privativas e bem posicionadas; Sustentabilidade com opções de reutilização de água e iluminação em LED nas áreas comuns. CONDOMINIO: O Estação 44 foi planejado para oferecer segurança e lazer completos, com: Piscina adulto e infantil para momentos de relaxamento; Academia equipada com aparelhos modernos; Salão de festas e espaço gourmet para eventos e confraternizações; Playground e brinquedoteca, ideais para as crianças; Churrasqueiras e área de convivência ao ar livre; Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Com a garantia de qualidade da MCA Engenharia, o Estação 44 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida. Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal ou administração do condomínio. Agende sua Visita!