Tipo de imóvel: Apartamento residencial à venda Endereço/Setor: QR 612 – Samambaia Norte. Andar: 9º andar Área privativa: 58 m² Distribuição dos cômodos: 2 quartos (dormitórios) Sala ampla (sala de estar/jantar integrada) Cozinha com armários planejados Banheiro espaçoso Vaga de garagem coberta Estado de conservação e idade do prédio: Edifício moderno, com aproximadamente 5 anos de construção Segurança e infraestrutura do prédio: Portaria remota (maior praticidade e segurança) Vista e ventilação: Vista livre, proporcionando privacidade, boa iluminação natural e ventilação cruzada/arejada Condomínio e despesas: Condomínio no valor de R$ 402,00 — já incluso o consumo de água Localização e conveniência: Ao lado do HRSAM (Hospital Regional de Samambaia) — ideal para profissionais de saúde ou quem busca atendimento rápido Fácil acesso a comércio local (mercados, padarias, farmácias), transporte público e serviços essenciais. Região com infraestrutura urbana consolidada. Pontos positivos/benefícios: Bom custo-benefício para imóvel novo/recente Andar alto com vista livre — menos barulho da rua e mais privacidade Vaga coberta que agrega praticidade e proteção para o veículo. Armários planejados na cozinha que otimizam espaço e organização. Condomínio com água inclusa, reduzindo custos variáveis mensais. Público-alvo indicado: Casais, profissionais que trabalham no hospital ou na região, pequenas famílias, investidores para aluguel devido à localização estratégica.