Se você busca um apartamento de 2 quartos no 1º andar, de canto e desocupado, este imóvel no Cruzeiro Novo, Quadra 105, pode ser exatamente o que procura. Com 48m² de área útil, este apartamento vazado oferece uma luminosidade natural em todos os ambientes, mas um destaque especial na janela em L na cozinha, aproveitando ao máximo a circulação de ar e a posição solar privilegiada. Características Internas Apartamento no 1° andar (sem elevador) possui 2 quartos bem distribuídos e varanda estendida, proporcionando mais amplitude e ventilação. Banheiro social reformado com ventilação natural, ideal para manter o ambiente sempre arejado e livre de umidade. Cozinha equipada com armários planejados. Sala espaçosa. Área de serviço com uma rara janela em L, garantindo muita luz natural, ventilação e praticidade no dia a dia. Vista livre e verde nos quartos, um diferencial que proporciona maior privacidade e uma sensação de bem-estar. Condomínio O prédio conta com estacionamento público abundante ao redor, oferecendo tranquilidade para moradores e visitantes. A taxa condominial é de R$ 313,00, com uma taxa extra temporária de R$ 250,00 destinada a melhorias estruturais do edifício, valorizando ainda mais o imóvel. O IPTU anual é de R$ 791,00. Localização Privilegiada Localizado em uma das quadras mais bem situadas do Cruzeiro Novo, o imóvel está próximo a um vasto leque de conveniências: Shoppings, supermercados e comércio variado, facilitando o dia a dia. Feira dos Importados e outros centros comerciais, para quem busca variedade de produtos e serviços a poucos minutos de casa. Mobilidade facilitada, com múltiplas opções de transporte público e acessos rápidos para diferentes pontos de Brasília. Valor e Condições Este imóvel está disponível por R$ 440.000,00, um investimento estratégico considerando a localização, as melhorias realizadas e a valorização crescente da região. Aceita financiamento e FGTS. Diferencial exclusivo: Oferecemos assessoria completa para a compra, incluindo suporte jurídico, financiamento imobiliário e uso do FGTS para aquisição. Agende sua visita! Não perca essa oportunidade de morar em um dos bairros mais bem posicionados de Brasília. Agende agora mesmo sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste apartamento a escolha ideal para sua nova fase!