MARAVILHOSO Aptº 2Qts, condomínio fechado, pronto para morar ou investir, no Guará II. Área Privativa: 67,65m2 1 Vaga de Garagem Ampla R$ 650.000.000,00 Residencial Park Condomínio: R$ 1.079,00. Taxa Extra: R$ 217,14 Reforma das garagens em andamento (sujeito a alterações sem prévio aviso, seja pelos órgãos competentes GDF e/ou assembleias do condomínio); IPTU/TLP Ano Base 2025: R$ 1.250,00 Condomínio Estacionamento público para visitantes; Prédio fachada em pastilha/pintura texturizada; Condomínio fechado com boa estrutura e localização, ambiente acolhedor e familiar; Portaria 24h; Câmeras de segurança; Aceita pets, nossos animais acolhidos com amor; Cada prumada tem elevador exclusivo; Área de convivência nos pilotis, ampla, com jardim, ventilação e iluminação natural; Mercadinho de auto atendimento; Espaço kids fechado, mobiliado e seguro; Playground infantil; Piscina aquecida no térreo; Salão de festas R$ 30,00 aluguel; Churrasqueira; Quadra poliesportiva. Composição dos Ambientes 1 vaga de garagem coberta nº 89, cabendo facilmente um carro médio porte e uma moto, ótimo acesso para entrar e sair do condomínio. Segura, abertura para acesso interno com senha, bem localizada, acessível e próximo ao elevador (Garagem está finalizando a reforma e pintura do chão e paredes); 6º andar; Posição do sol: Poente; Todos os ambientes com iluminação e ventilação natural; Sala ampla de estar, jantar e tv, piso em porcelanato; Cozinha com armários sob medida, bancada em granito; Lavanderia/Área de Serviço com armários sob medida; Banheiro social com box blindex; 2Qts, (armários sob medida e pontos para ar condicionado nos quartos). Saldo financiamento junto ao Banco Caixa Econômica Federal - CEF Saldo atualizado para quitação em 17.07.2025: R$ 431.661,17. Agende sua visita! Andréa Sauma Diretora Comercial Creci 15513 +55 Ligue Agora Gelson Gomes Diretor Geral Creci 14342 +55 Ligue Agora