Encante-se com este apartamento vazado, repleto de luz natural e ventilação cruzada, que oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar e o melhor no 1º andar. Com 56m² no registro + 3m² adicionais (de um espaço que foi inteligentemente incorporado ao imóvel), este apartamento foi planejado para aproveitar cada metro com conforto e estilo. Destaques do imóvel: 2 quartos amplos, ambos com armários planejados de ótima qualidade; Banheiro social com armário sob medida, bancada em granito e acabamento moderno; Cozinha planejada, funcional e bem iluminada, com armários que otimizam o espaço e valorizam o ambiente; Ambientes no porcelanato, proporcionando um visual contemporâneo e fácil manutenção; Apartamento vazado, com janelas grandes que garantem excelente iluminação e circulação de ar; Localizado no primeiro andar, ideal para quem busca acessibilidade e praticidade prédio com apenas 3 andares (sem elevador), garantindo mais privacidade e tranquilidade; Ambiente arejado e acolhedor, pronto para morar; Direito de uso de uma vaga de garagem, já com toldo de cobertura, oferecendo proteção e comodidade para o seu veículo. Localização privilegiada: Na QI 08 do Guará I, uma das quadras mais desejadas da região. A poucos metros do Colégio Elite, da EPTG, pontos de ônibus e de um comércio completo, com padarias, farmácias, mercados, academias e muito mais. Tudo para facilitar o seu dia a dia. Um apartamento completo, bem cuidado e em localização estratégica perfeito para quem quer morar com praticidade, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!