Unidade Nascente! Toda no Porcelanato (recém instalado), Suíte, Sala com Sacada, Armários Planejados nos Banheiros e Cozinha, Pintura nova e uma Vaga de Garagem. Com 50,100 m² de área real privativa Composição do imóvel: 01 SALA com Sacada; 01 COZINHA americana com bancada em granito e armários planejados, bem arejada e iluminada; 01 ÁREA DE SERVIÇO conjugada com a cozinha, com varal sanfonado de parede, com janela grande, excelente ventilação e iluminação natural; 01 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, espelho, box em vidro temperado incolor e acessórios; 02 QUARTOS, sendo 01 SUÍTE, bem ventilados e iluminados; 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com armário planejado, espelho, box em vidro temperado incolor e acessórios; 01 VAGA DE GARAGEM n.º 042 (Térreo). Condomínio com lazer completo: Academia, piscina, salão de festas, brinquedoteca, quadra esportiva, churrasqueira, jardim, sistema de segurança 24 horas e três elevadores por bloco. O Condomínio do Reserva Taguatinga - Residencial JK fica localizado em Taguatinga Norte, próximo ao Shopping JK, possui uma grande variedade de comércios e serviços em suas proximidades, fácil acesso à pontos de Ônibus. Valor líquido do Aluguel: R$ 1.600,00 Valor bruto do Aluguel: R$ 1.777,78 (com desconto de pontualidade de R$ 177,78 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 395,51 Valor bruto da Taxa de Condomínio: R$ 439,46 (com desconto de pontualidade de R$ 43,95 para pagamento até o 5º dia útil de cada mês - Valor retirado do Boleto de Ref. 08/2025 e pode sofrer reajuste sem aviso prévio por parte do condomínio). *Obs.: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial são de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida favor procurar o(a) responsável pela administração. (Antes da locação, procure conhecer a área de lazer de onde pretende morar para evitar transtornos futuros) Medidores individuais de ENERGIA e de GÁS. Rateio de ÁGUA paga junto com a taxa de condomínio conforme consumo do morador. IPTU/TLP 2025: R$ 101,27 a parcela (6 parcelas) Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) CRITÉRIOS PARA LOCAÇÃO: Apresentar uma das garantias abaixo: - CREDPAGO/LOFT FIANÇA ALUGUEL (Sem fiador, pessoa física): Taxa UP CREDPAGO/LOFT: 15% (quinze por cento) calculada sobre o montante equivalente a 12 (doze) vezes o Valor Bruto do Aluguel, a ser pago à CREDPAGO/LOFT como contraprestação aos Serviços CREDPAGO/LOFT a cada período de 12 (doze) meses, conforme condições da CREDPAGO/LOFT. O valor total pode ser pago à vista ou divido em até 12 parcelas fixas no CARTÃO DE CRÉDITO. O pagamento deve ocorrer no ato da aprovação do cadastro junto à CREDPAGO/LOFT para efetivação da assinatura do Contrato de Locação; *O interessado deve consultar as Taxas e Condições Gerais para contratação da garantia locatícia junto à CREDPAGO/LOFT. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS: (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO, se não houver débito para desconto) 8 vezes o valor bruto do aluguel; Valor total pago à vista através de BOLETO BANCÁRIO no ato da assinatura do Contrato de Locação ou através de CARTÃO DE CRÉDITO, com juros da máquina da seguradora, parcelado em até 12 vezes; O valor do Título de Capitalização é devolvido ao final da locação com correção com base no índice da TR; Os juros da máquina da seguradora, no caso de pagamento com cartão de crédito, não são devolvidos, somente o valor referente ao Título de Capitalização. - Para aprovação do cadastro é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. É concedido um prazo de 0:50 (cinquenta minutos) para visitação do imóvel e devolução da chave na imobiliária. Horários para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Manhã: Das 09h às 10h:30 e Tarde: Das 14h às 16h