Descubra um apartamento acolhedor na Quadra 301 Conjunto 8, em Samambaia Sul, próximo à estação de metrô. Ideal para quem busca praticidade, conforto e uma rotina mais leve, esse imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício em uma localização privilegiada. - 2 dormitórios (1 suíte) bem distribuídos, perfeitos para sua família - 48m² de área útil com layout inteligente - Vista livre, nascente e muita luz natural - Vaga de garagem coberta e segura - Bairro com fácil acesso ao transporte público, comércio e serviços Dentro do apartamento, você encontra ambientes bem planejados, proporcionando conforto para o dia a dia. A cozinha integrada e uma varanda com vista livre deixam o espaço mais agradável e funcional. O imóvel é perfeito para quem procura praticidade e uma rotina mais prática e confortável. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, brinquedoteca, academia, salão de festas e salões de jogos. Segurança e bem-estar garantidos para toda a família, com elevadores para facilitar o acesso e área de serviços bem estruturada. Localizado em uma região estratégica, a poucos minutos do metrô, facilita seus deslocamentos e conecta você às principais regiões do DF. Aproveite a oportunidade de morar perto de tudo o que deseja, com qualidade de vida e segurança. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esse ótimo apartamento. Não perca essa chance de morar com conforto e praticidade. OSB: Será colocado box no imóvel, luminárias de LED e chuveiro. MODALIDADES DE LOCAÇÃO: FIADOR: são necessários 2 (dois) sendo que um deles precisa ter imóvel quitado e escriturado no DF. E ambos (locatário e fiadores) precisam comprovar renda equivalente a 3x o valor do aluguel bruto. CAUÇÃO: depósito ou transferência equivalente a 3x o valor do aluguel bruto + 3x o valor do condomínio (se houver). Este valor fica retido e será restituído no final do contrato. CARTÃO DE CRÉDITO: Utilizamos a plataforma CREDPAGO, que exige um valor referente a um aluguel, acrescido de um condomínio, IPTU e a taxa da plataforma, a ser pago à vista ou parcelado em até 12 vezes no cartão de crédito. Esse valor não será restituído e é renovado anualmente.(VERIFICAR SE ESTARÁ DISPONÍVEL). SEGURO FIANÇA: através da Seguradora Porto Seguro, que exigirá um valor aproximado de 3x o valor do aluguel bruto, a vista ou parcelado em até 12 vezes no boleto de aluguel. Porém, este valor não será restituído. VISITAS: Para visitas é necessário comparecer à imobiliária INVICTA IMÓVEIS /LUME, situada na QS 303 conjunto 06 lotes 1/2 loja 09 Samambaia sul Horários para retirada das chaves: Segunda a Sexta das 8:30 às 12:00hs e das 14:00 as 16:30hs ou aos Sábado das 8:30 às 10:00h. Sendo necessária a apresentação de um documento oficial com foto. IMPORTANTE: 1- Verificar ainda a inclusão ou não do consumo de água individual antes de efetivar a locação. 2- Os valores referentes a condomínio ou rateio deverão ser confirmados pelo candidato junto à imobiliária. 3- Todos os valores descritos no anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço Comercial: SAMAMBAIA SUL QS 303 conjunto 06 lotes 1/2 loja 09 Samambaia sul Tel.Ligue Agora / (61) 9 Ligue Agora