Alameda Gravatá, Quadra 301, Conjunto 7, Lote 7, Edifício Vitória, Águas Claras-DF Excelente apartamento de 2 quartos, totalmente reformado, com orientação solar nascente e localizado em andar alto, com 54,50m² de área útil. Sala ampla com varanda estendida; Cozinha estilo americana com pia e bancada em granito (fogão cooktop e armários planejados serão instalados); Área de serviço integrada à cozinha; Dois quartos, sendo um suíte; Banheiro social; Uma vaga de garagem coberta. Detalhes do Imóvel: Reforma completa, abrangendo elétrica, hidráulica e esquadrias; Piso e azulejos em porcelanato de alta qualidade; Sanca de gesso e projeto de iluminação planejado; Vista parcialmente livre; Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. Condomínio e Infraestrutura: Prédio com acessibilidade e acesso digital completo, incluindo controle de entrada para garagem; Salão de festas disponível para eventos; Zeladoria durante o dia. Localização: Localizado em uma área predominantemente residencial, com excelente acesso a transporte público, incluindo paradas de ônibus e a estação de metrô "Arniqueiras" garantindo fácil deslocamento para diversas regiões. Conte com a experiência de quem está no mercado imobiliário de Brasília desde 1981! - Agende antecipadamente sua visita ao imóvel. - Envie sua documentação de onde estiver, evitando deslocamentos e perda de tempo. - Assine o contrato digitalmente sem precisar peregrinar nos Cartórios. Nós oferecemos o e-notariado sem custo para você! - Tenha a segurança de um laudo de vistoria detalhado e fotografado que é elaborado por empresa habilitada terceirizada, sem custo! - Quer alugar sem fiador? Temos as melhores opções para você! OBSERVAÇÕES: 1) Ao aluguel mensal anunciado será acrescido 11,11%. Pago pontualmente, o aluguel gozará de desconto por pontualidade resultando no valor líquido referido. 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. 3) Constitui obrigação do LOCATÁRIO efetuar o pagamento do Seguro Contra Incêndio e perda de aluguel com cobertura em valor de mercado do imóvel. 4) O valor do IPTU/TLP constante do pacote de locação foi calculado com base no valor anual dividido por 12. Sujeito a consulta na SEFAZ/DF.