QI 23 LOTES 02/06 BLOCO G - EDIFÍCIO GUARÁ NOBRE - GUARÁ II Este apartamento é ideal para quem valoriza mobilidade, localização estratégica e uma excelente relação entre conforto e investimento. Oferece ambientes funcionais e bem distribuídos, com destaque para a proximidade ao metrô. DO APARTAMENTO: - Sala de estar com excelente integração aos demais ambientes, com ótimo espaço para relaxar; - Dois quartos, sendo um deles com armários planejados de excelente qualidade; - Dois banheiros, um social e outro de serviço, oferecendo maior conforto e funcionalidade ao dia a dia; - Cozinha funcional com armários, integrada à área de serviço, otimizando o ambiente; - SEM VAGA DE GARAGEM DO CONDOMÍNIO: Condomínio seguro e bem estruturado, com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e controle de acesso. Oferece playground e quadr apoliesportiva para o lazer das crianças, bicicletário para mais comodidade no dia a dia e elevadores que facilitam o acesso ao imóvel, agregando conforto à rotina dos moradores. Ideal para quem busca um ambiente organizado e familiar. DA LOCALIZAÇÃO: O Edifício Guará Nobre está situado em uma região excelente no Guará II, com tudo o que você precisa ao redor. A poucos passos da Estação Guará, oferece fácil acesso a Avenida Contorno e a alguns minutos do Centro Comunal I que oferece uma variedade de serviços e comércios. Próximo a supermercado, padarias, farmácias, academias, restaurantes, parada de ônibus...Tudo isso em um endereço que valoriza seu tempo, sua mobilidade e seu estilo de vida! Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora