QI 23 - GUARÁ NOBRE - GUARÁ II Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento é perfeito para você! Situado na QI 23, uma ótima quadra do Guará, o imóvel oferece fácil acesso ao comércio local. DO APARTAMENTO: - Sala bem iluminada; - Cozinha planejada com armários e fogão cooktop; - Área de serviço conjugada; - Banheiro social com armário e box em blindex; - Dois quartos confortáveis, ambos com armários planejados, sendo um deles com escrivaninha. DO CONDOMÍNIO: Condomínio seguro, bem cuidado e com uma boa infraestrutura de lazer: - Guarita com portaria e segurança 24 horas, oferecendo tranquilidade e controle de acesso; - Elevador, garantindo mais praticidade e acessibilidade; - Playground, perfeito para o lazer das crianças com segurança; - Quadra poliesportiva, ideal para a prática de esportes e atividades em grupo; - Bicicletário, proporcionando comodidade e incentivo a um estilo de vida saudável. DA LOCALIZAÇÃO: Situado na Via Central do Guará II, este imóvel oferece conveniência e mobilidade incomparáveis. Está ao lado da estação de metrô Guará e próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios, como: padaria, farmácias, restaurantes, atacadão, pizzaria, salão de beleza, entre outros... Paradas de ônibus com fácil acesso às principais vias da região. Tudo o que você precisa no dia a dia bem pertinho de casa, facilitando sua rotina e garantindo praticidade. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora