**** EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO *** Apresentamos um apartamento aconchegante e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade. Este imóvel é composto por dois quartos, ambos com armários planejados, sendo que um deles possui ar-condicionado. Dispõe também de uma sala espaçosa para dois ambientes, um banheiro social, cozinha bem equipada com armários planejados e fogão, e área de serviço completa. Inclui 01 vaga de garagem. Para sua comodidade, o prédio oferece elevador, escada e garagem interna coberta. Localizado próximo ao Parque Olhos D'água, o edifício proporciona fácil acesso ao Eixo Rodoviário de Brasília e a uma vasta gama de comércios essenciais, como mercados, restaurantes e farmácias. Este apartamento é a escolha perfeita para quem valoriza conveniência e uma excelente localização. INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: ** Valores de Aluguel e Condomínio já com o desconto para pagamento em pontualidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** O valor de IPTU/TLP em anúncio corresponde ao valor total anual dividido em 6x. O pagamento do IPTU/TLP é realizado segundo as cotas emitidas pelo GDF. - Valor do aluguel bruto: R$ 5.625,00; - Valor do desconto de pontualidade: R$ 1.125,00; - Valor do aluguel líquido: R$ 4.500,00 (pagando até o vencimento); - Valor do condomínio bruto: R$ 895,11; - Valor do desconto de pontualidade: R$ 130,84; - Valor do condomínio líquido: R$ 764,27 (pagando até o vencimento); - Valor de cada parcela do IPTU/TLP 2025: R$ 293,86; - Consumo de água e energia são individualizados; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELO TELEFONE: Ligue Agora. E-MAIL: Ver Email / Ver Email