Residencial First Rua Ipê Amarelo, Quadra 201 Sul, R. Ipê Amarelo, Brasília - DF, 71937-540 - 42m. - 1 Quarto. - 11º andar. - -Nascente. - Ar-condicionado. - Armários planejados. - Vaga de garagem coberta. - Lazer completo. - Venda: R$ 390.000,00. - Condomínio: R$ 550,00. - IPTU: R$ 795,00. Apresentamos um excelente apartamento no Residencial First, localizado na prestigiada Quadra 201 Sul, em Águas Claras. Um imóvel versátil, ideal para moradia própria ou investimento com retorno imediato, em uma das regiões mais valorizadas e bem conectadas do Distrito Federal. Características do imóvel: Com 42m² de área privativa, esta unidade oferece planta funcional, acabamentos de qualidade e ótimo aproveitamento de espaço: 1 quarto com armários planejados Sala com boa distribuição e iluminação natural Cozinha equipada com armários sob medida Ar-condicionado instalado Varanda gourmet com ponto elétrico e hidráulico, perfeita para personalização Possibilidade de executar um projeto elegante e integrado com a sala, ideal para quem deseja criar um espaço de convivência diferenciado Posição solar nascente (mais iluminação, menos calor) 11º andar com vista livre 1 vaga de garagem coberta Diferenciais do condomínio: O Residencial First dispõe de uma estrutura de lazer completa e ambientes de uso comum planejados com eficiência: Piscinas adulto e infantil Sauna Academia moderna e equipada Salão de festas Espaço gourmet Brinquedoteca e playground Churrasqueiras Portaria 24h, controle de acesso e sistema de monitoramento Estacionamento para visitantes Localização estratégica - Quadra 201 Sul: A quadra é conhecida pelo seu padrão urbano elevado, ruas arborizadas, segurança e infraestrutura completa. Morar em uma quadra significa viver com tranquilidade e fácil acesso a todos os serviços essenciais: mercados, academias, farmácias, escolas e mais. A mobilidade é um diferencial: Próximo à Estação Águas Claras do metrô Acesso rápido à EPTG, Taguatinga e Plano Piloto Região plana, com ciclovias, calçadas amplas e excelente caminhabilidade Condições comerciais: Valor de venda: R$ 410.000,00 Condomínio: R$ 550,00/mês IPTU: R$ 795,00/ano Ideal para quem busca praticidade ou rentabilidade: Essa unidade atende perfeitamente a quem deseja morar com conforto e segurança, mas também é altamente atrativa para quem busca um ativo imobiliário de alta liquidez e excelente potencial de valorização. A varanda gourmet oferece um diferencial estético importante para quem deseja criar um ambiente com estilo e personalidade, agregando ainda mais valor ao imóvel. Não perca essa chance. Agende sua visita e descubra por que este pode ser o imóvel perfeito para você. Os valores, disponibilidades e informações expressas neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. VOCÊ PRECISA VENDER SEU IMÓVEL PARA PODER COMPRAR OUTRO? Nós iremos te ajudar. Investimento personalizado em Marketing Digital e somos também referência em tecnologia e práticas de mídia online. Insta: @DF4IMOVEIS (COM MAIS DE 30 MIL SEGUIDORES) Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas. CONSULTOR ESPECIALIZADO DE PLANTÃO. LIGUE AGORA! Ligações das 9h as 18h. Após este horário, favor, enviar somente mensagem! WPP EDUARDO AZEVEDO 9.Ligue Agora