DF Plaza R. Copaíba, lote 01 - Águas Claras, Brasília - DF, 71919-540 - 33m. - 4º andar. - Mobiliado. - Nascente. - 1 vaga de garagem. - R$ 409.990,00. - Condomínio: R$ 450,00. - IPTU: R$ 680,00. Apresentamos um apartamento exclusivo no DF Plaza Residence, um dos empreendimentos mais modernos, completos e valorizados de Águas Claras, estrategicamente localizado na Rua Copaíba, Lote 01, com vista privilegiada para a EPTG, uma das principais vias de acesso ao Plano Piloto e às demais regiões do Distrito Federal. Trata-se de um imóvel de 33m² muito bem distribuídos, situado no 4º andar, com posição solar nascente, o que garante ambientes naturalmente iluminados, ventilação constante e conforto térmico ao longo do dia. O apartamento está totalmente mobiliado e conta com uma vaga de garagem coberta. O valor de venda é de R$ 410.000,00, com condomínio mensal de R$ 450,00 e IPTU anual de R$ 680,00. Este imóvel está ativo na plataforma Airbnb, com histórico de excelente taxa de ocupação e rentabilidade mensal consistente. Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno financeiro rápido em um dos polos mais aquecidos do mercado imobiliário de Brasília. A alta procura por hospedagens temporárias em Águas Claras, somada à localização estratégica e à infraestrutura completa do DF Plaza, garante liquidez elevada e potencial de valorização a longo prazo. Estrutura do DF Plaza O DF Plaza se destaca por ser um empreendimento de conceito multipropósito, integrando residencial, hotel e shopping em um único espaço. Essa configuração transforma o cotidiano em uma experiência prática e eficiente, permitindo que moradores e hóspedes tenham acesso direto a uma ampla gama de conveniências sem sair do condomínio. No interior do DF Plaza Shopping encontram-se diversos estabelecimentos e serviços essenciais, como: Supermercado Carrefour e Sam's Club Academia Smart Fit Farmácias e clínicas médicas Restaurantes, cafés e fast-foods Lojas de marcas nacionais e internacionais Bancos, lavanderias, salões de beleza e conveniências Essa infraestrutura integrada agrega valor real ao imóvel, proporcionando praticidade, conforto e segurança. É um diferencial competitivo tanto para quem deseja morar com qualidade de vida quanto para quem busca um investimento imobiliário seguro e rentável. Localização Estratégica e Mobilidade Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. O DF Plaza está situado de frente para a EPTG, via expressa que liga Águas Claras ao Plano Piloto, Taguatinga, Park Way e demais regiões administrativas. Além disso, possui acesso facilitado pelas principais vias internas de Águas Claras, como a Avenida Araucárias e a Avenida Castanheiras, garantindo entrada e saída rápida da cidade em diferentes horários do dia. A mobilidade urbana é um ponto forte. A Estação de Metrô Águas Claras está a poucos minutos de caminhada, proporcionando conexão direta e eficiente com o Plano Piloto. Linhas de ônibus passam em frente ao condomínio, oferecendo múltiplas opções de deslocamento para moradores e hóspedes. Essa combinação de localização estratégica e facilidade de transporte torna o DF Plaza um endereço ideal para quem valoriza mobilidade, praticidade e tempo otimizado. Oportunidade de Investimento O apartamento, já ativo na Airbnb, apresenta um histórico de ocupação elevado e rentabilidade consistente. O padrão de acabamento, a mobília moderna e o fácil acesso às principais vias tornam este imóvel altamente atrativo para locação por temporada, profissionais em trânsito, turistas e estudantes. A localização, aliada à infraestrutura completa, permite ao investidor obter retorno imediato, sem necessidade de reformas ou adequações. Além do potencial de renda mensal, imóveis no DF Plaza têm se valorizado de forma contínua devido à sua posição estratégica, integração ao shopping e escassez de unidades com perfil nascente e mobiliadas. Trata-se de um produto imobiliário com liquidez alta, excelente aceitação no mercado e baixa vacância. Diferenciais que tornam este imóvel único Imóvel nascente, bem ventilado e naturalmente iluminado Totalmente mobiliado, pronto para morar ou alugar imediatamente Ativo na Airbnb com bom desempenho de locação e rentabilidade comprovada Localização privilegiada em frente à EPTG Integração direta com o DF Plaza Shopping, oferecendo conveniência completa Facilidade de mobilidade urbana com metrô e ônibus próximos Condomínio moderno, seguro e com custo mensal acessível Alta liquidez e valorização contínua no mercado de Águas Claras Considerações Finais Este apartamento no DF Plaza Residence reúne atributos raros em um único produto: localização estratégica, infraestrutura completa, acabamento de qualidade, alto potencial de valorização e uma operação de aluguel por temporada já em funcionamento. É a escolha ideal para quem deseja morar com praticidade e conforto em uma das regiões mais dinâmicas de Bra