DF CENTURY PLAZA R. Copaíba, 01 - Águas Claras, Brasília - DF, 71919-900 - 33m. - Torre C. - 17º andar. - Nascente. - Mobiliado. - Reformado. - VENDA: R$ 435.000,00. - CONDOMÍNIO: R$ 450,00. - IPTU: R$ 650,00. Ficha técnica rápida Área: 33 m². Andar: 17º (vista livre e privacidade). Posição solar: Nascente (luminosidade pela manhã e ótima ventilação). Torre: C. Vaga: 1 vaga de garagem coberta. Status: Totalmente reformado - estilo industrial. Diferenciais: sala estendida, cortina de vidro na varanda, muitos armários planejados, cama embutida no guarda-roupa (solução retrátil/embutida). Apartamento compacto e sofisticado, com reforma autoral que privilegiou o estilo industrial contemporâneo, perfeito para quem busca um imóvel pronto para morar ou um investimento de alta liquidez. A opção pela estética inspirada em galpões e fábricas se traduz em texturas e acabamentos rústico-chic: paredes com efeito cimento queimado, painel com tijolo aparente na bancada da cozinha, metais e perfis em tom metálico e luminárias pendentes estilo Edison que criam atmosfera urbana e aconchegante. Sala e integração: A sala foi estendida e integrada ao ambiente do quarto por uma solução inteligente de marcenaria e estante metálica que funciona como divisória fluida, mantendo a sensação de amplitude sem perder a privacidade. A varanda está protegida por cortina de vidro, permitindo aproveitar a vista em qualquer estação, com isolamento acústico e térmico adicional. A posição nascente garante iluminação natural suave pela manhã, valorizando os espaços e reduzindo a necessidade de iluminação artificial nas primeiras horas do dia. Cozinha e área de convivência: A cozinha foi totalmente planejada com armários sob medida em acabamento escuro, bancada em pedra negra e cooktop com forno embutido sob a bancada. A coifa inox complementa o conjunto. O projeto priorizou aproveitamento máximo da área útil: nichos, prateleiras e portas de correr otimizam circulação e organização. A bancada serve como apoio para refeições rápidas, home office ou espaço gourmet. Quarto e marcenaria: O quarto traz uma marcenaria integrada de grande qualidade: guarda-roupa com cama embutida (solução retrátil) que economiza espaço sem abrir mão do conforto; portas espelhadas ampliam a percepção de espaço. Armários planejados ocupam toda a parede, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Banheiro e acabamento: O banheiro segue o padrão contemporâneo: revestimento diferenciado (hexágonos/textura), bancada escura, cuba de apoio com torneiras em tom bronze/antiquado e box de vidro. Observa-se ainda atenção à acessibilidade com barra de apoio instalada, um diferencial em funcionalidade. Mobília e eletrodomésticos: Permanecem na unidade : Armários planejados na cozinha e no quarto; roupeiro com cama embutida. Rack/painel e estante que dividem sala e dormitório. Sofá, bancada com banquetas/cadeiras e estante para TV. Cooktop, forno/forno embutido, coifa inox. Geladeira. Vista e posição: Localizado em andar alto, o apartamento oferece vista livre e panorâmica sobre a região, com ótima visibilidade do entorno (shopping e vias principais). A posição nascente traz claridade confortável e ventilação natural, importante para conforto térmico e economia de energia. Por que morar ou investir aqui ? Vantagens para morar: Unidade pronta, com acabamento contemporâneo e marcenaria completa, apenas entrar e morar. Conforto em apartamento bem aproveitado: iluminação embutida, pendentes decorativos, varanda envidraçada e soluções inteligentes de armazenamento. Segurança, conveniência e lazer integrados (próximo ao shopping/centro comercial do DF Plaza). Vantagens para investir Localização estratégica de alta demanda por locação (profissionais que trabalham na região, estudantes e quem busca praticidade). Boa liquidez por estar em edifício integrado a comércio/serviços e com facilidade de deslocamento. Unidades compactas e bem mobiliadas costumam ter excelente retorno em aluguel de curta e média duração. Localização e conveniência do DF Plaza: Viver no DF Plaza é ter acesso imediato a serviços e comércio: shopping integrado, mercados, farmácias, clínicas, academias e uma ampla rede de restaurantes. Além disso, a região reúne facilidade de deslocamento com acesso rápido às principais vias (EPTG) e proximidade às estações de transporte (facilitando deslocamento diário). Tudo isso agrega qualidade de vida e valorização do imóvel. Diferenciais que vendem rápido: Reforma estilo industrial com acabamento caprichado; iluminação e detalhes que encantam em fotos e visita. Integração inteligente entre sala e quarto, com cama embutida e marcenaria funcional. Cortina de vidro na varanda, mais conforto e possibilidade de uso durante o ano inteiro. Andar alto, posição nascente e vista livre, atributos valorizados por moradores e locatários. 1 vaga coberta: conforto extra em região com grande demanda por estacionamen