Rua 17 Sul - Apartamento 1 quarto com Varanda - Res. Ouro Branco IV - Águas Claras - DF Localizado em andar alto, com Vista Livre e Posição solar Nascente, ele oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e estilo. Além disso, conta com portaria 24 horas e 01 vaga de garagem para sua total segurança e comodidade. Destaques do imóvel: - Sala ampla para 02 ambientes: Já equipada com rack para TV, apoio para sofá e uma adequada mesa de jantar com tampo de vidro. A sala é integrada à varanda, que está fechada em blindex e conta com cortinas e blackout para maior privacidade. - Quarto aconchegante: Com ar-condicionado, armário planejado com portas de correr, perfeito para organização e conforto. - Banheiro social completo: Com armário planejado, amplo espelho e box em blindex, unindo funcionalidade e sofisticação. - Cozinha estilo americana: Totalmente equipada com armários planejados sob e sobre a bancada em granito, ideal para quem ama praticidade. - Área de serviço integrada: Compacta e funcional, otimiza o espaço do apartamento. Lazer completo para toda a família: - Piscina aquecida - Sauna - Academia - Churrasqueira - Salão de festas - Home cinema - Espaço gourmet - Brinquedoteca Localização imbatível: - Apenas 1 minuto do Shopping Águas Claras e a poucos passos do Metrópole Shopping e do Manhattan Shopping. - A 5 min da Estação do Metrô - Próximo a academias, supermercados, escolas, restaurantes, farmácias, clínicas e ao diversificado comércio local de Águas Claras. Este é o lugar perfeito para quem busca viver com conforto, segurança e acesso a tudo o que a cidade tem de melhor. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Residencial Ouro Branco IV! Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: R$500,30 Com desconto para pagamento até dia 08. Referência: mês a vencer. Data de vencimento:10. - IPTU/TLP: R$82,97 Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: consumo, canalizado. Agende já sua visita! Ligue Agora WhatsApp Sobre o Anúncio: 1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa. O valor real e verdadeiro deve ser confirmado junto a certidão de ônus do imóvel; 2. Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio; 3. Os prazos de reformas de condomínios podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administradora do condomínio; 4. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que o cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.