Excelente imóvel de 1 quarto disponível para locação no Edifício Max Home - Águas Claras. Unidade nascente, localizada no 2º andar, com vista livre e com chão em porcelanato. Possui 41m² bem distribuídos em: • Sala arejada e bem iluminada, com excelente vista e tela de proteção; • Cozinha com armários planejados e coifa, conjugada com a área de serviço. Possui divisória de vidro separando a lavanderia, além de janela basculante para ventilação; • 01 quarto com janela e armário embutido; • 01 banheiro com armários, prateleira fixa, box blindex, ducha e espelho grande; • 01 vaga de garagem privativa, coberta, no subsolo. O Condomínio possui área de lazer completa: Inclui piscinas adulto e infantil aquecidas, quadra poliesportiva, sala de jogos, academia bem equipada, salão de festas, brinquedoteca com playground, Espaço gourmet com churrasqueira, espaço para home office e lan house, spa e sauna, bicicletário e áreas verdes bem cuidadas, proporcionando momentos de lazer e diversão. Conta ainda com elevadores e portaria 24 horas. Localizado em quadra fechada, local aprazível e tranquilo. O Condomínio fica situado em uma região privilegiada de Águas Claras, próximo à estação de metrô Arniqueiras e estação Concessionárias, Academia Bluefit, Atacadão Dia a Dia, Dona Supermercado, Parque Águas Claras, ao DF Plaza Shopping, Taguatinga Shopping, Faculdade de Negócios e Tecnologias da Informação (FACNET), Faculdade LS (FACELS) e IMP de Ensino Superior (IMP). A região é bem servida por supermercados, academias, restaurantes, parques, farmácias, centros comerciais e bares. Além disso, oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às principais vias da cidade. Valor do aluguel líquido: R$ 2.000,00 (pago até a data do vencimento). Valor do aluguel bruto: R$ 2.222,22 Desconto de pontualidade: R$ 222,?22 Taxa de Condomínio: R$ R$456,61 Taxa de IPTU/2025: R$ 134,14 (cada cota) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: **Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. **Os valores de condomínio, IPTU e outros administrados por terceiros, podem sofrer alterações sem aviso prévio! Agende sua visita. **Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora / Ligue Agora. Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email